Cổ phiếu Zillow tăng giá khi Compass từ bỏ vụ kiện chống độc quyền

Compass kết thúc cuộc chiến pháp lý sau thất bại tại tòa án vào tháng 2

Công ty môi giới bất động sản Compass vào ngày 18 tháng 3 năm 2026, đã bác bỏ vụ kiện chống độc quyền chống lại Zillow, chấm dứt một cuộc xung đột pháp lý về các chính sách niêm yết của cổng thông tin này. Vụ kiện, ban đầu được đệ trình vào tháng 6, đã thách thức các quy tắc của Zillow có thể phạt các đại lý vì tiếp thị công khai một tài sản – chẳng hạn như trên trang web của Compass – trước khi nó xuất hiện trên Zillow. Việc rút lui diễn ra sau một cú đánh pháp lý đáng kể vào tháng 2, khi Thẩm phán Tòa án quận Hoa Kỳ Jeannette Vargas từ chối yêu cầu về lệnh cấm sơ bộ của Compass. Thẩm phán xác định rằng Compass đã không chứng minh được "khả năng thành công về mặt pháp lý", báo hiệu một nền tảng pháp lý yếu cho vụ án của họ và có thể ảnh hưởng đến quyết định rút đơn kiện.

Sản phẩm 'Preview' của Zillow thay đổi bối cảnh niêm yết

Việc chấm dứt vụ kiện trùng hợp với một cuộc tấn công chiến lược của Zillow. Công ty gần đây đã ra mắt "Zillow Preview", một tính năng mới cho phép các danh sách từ các công ty môi giới đối tác – bao gồm các công ty lớn như Keller Williams, REMAX và HomeServices of America – xuất hiện trên trang web của họ trước khi chúng có mặt trên Dịch vụ Niêm yết Đa cấp (MLS). Động thái này trực tiếp thách thức chiến lược tiếp thị trước "Sắp ra mắt" của Compass và quan hệ đối tác phân phối với Redfin. Trong khi Compass coi việc bác bỏ vụ kiện là "một chiến thắng lớn cho những người bán nhà", các quan hệ đối tác mới và chính sách cập nhật của Zillow đã củng cố hiệu quả quyền kiểm soát thị trường bằng cách hấp thụ hoạt động niêm yết trước thị trường trực tiếp vào nền tảng của mình.

Niềm tin nhà đầu tư tăng lên khi rủi ro pháp lý giảm bớt

Các nhà đầu tư đã phản ứng tích cực với tin tức này, với cổ phiếu Zillow tăng vào ngày 18 tháng 3 khi sự bấp bênh pháp lý biến mất. Việc bác bỏ vụ kiện loại bỏ sự không chắc chắn và chi phí tiềm ẩn liên quan đến kiện tụng chống độc quyền kéo dài, củng cố vị thế cạnh tranh của Zillow. Mặc dù vụ kiện bị bác bỏ "mà không có thành kiến", cho phép Compass tùy chọn nộp lại trong tương lai, sự kết hợp giữa chiến lược sản phẩm thành công của Zillow và thất bại pháp lý trước đó của Compass cho thấy bối cảnh cạnh tranh đã nghiêng về phía Zillow nhiều hơn.