Edgen Stock·Mar 18 2026, 20:12Compass于2026年3月18日撤回了对Zillow的反垄断诉讼，此前Zillow修改了其房屋营销规则。此举推动Zillow股价走高，此前2月份一项关键法院裁决对Compass案件的法律依据提出质疑，表明撤诉是Zillow战略调整和Compass法律地位削弱的双重结果。
房地产经纪公司Compass于2026年3月18日撤销了对Zillow的反垄断诉讼，结束了围绕该门户网站上市政策的法律冲突。该诉讼最初于6月提起，质疑Zillow的规则可能惩罚代理商在房产出现在Zillow之前公开营销（例如在Compass自己的网站上）的行为。此次撤诉是在2月份遭遇重大法律打击之后进行的，当时美国地区法官珍妮特·瓦尔加斯驳回了Compass的初步禁令动议。法官认定Compass未能证明“胜诉的可能性”，这表明其案件的法律基础薄弱，可能影响了撤诉的决定。
诉讼的结束恰逢Zillow的战略攻势。该公司最近推出了“Zillow Preview”这一新功能，允许合作经纪公司（包括Keller Williams、REMAX和HomeServices of America等主要公司）的房源在出现在多重上市服务（MLS）之前就在其网站上显示。此举直接挑战了Compass自己的“即将上市”（Coming Soon）预营销策略及其与Redfin的联合营销伙伴关系。尽管Compass将诉讼撤销定性为“房屋卖家的一大胜利”，但Zillow的新伙伴关系和更新政策通过将预售房源活动直接吸收到其平台，有效地巩固了其市场控制地位。
投资者对这一消息反应积极，Zillow的股价在3月18日随着法律不确定性的消失而上涨。此次撤诉消除了与长期反垄断诉讼相关的不确定性和潜在成本，增强了Zillow的竞争地位。尽管该诉讼是“不带偏见地”撤销的，允许Compass未来重新提起诉讼，但Zillow成功的乐产品策略和Compass此前在法律上的失利相结合，表明竞争格局已进一步向Zillow倾斜。
