Các ý chính:
Sự gia tăng 10% lượng khách du lịch từ đại lục so với cùng kỳ năm ngoái trong kỳ nghỉ Tuần lễ Vàng đầu tháng 5 đã mang lại động lực đáng kể cho các lĩnh vực hướng tới người tiêu dùng của Hồng Kông, hỗ trợ triển vọng tăng giá cho các cổ phiếu bán lẻ và bất động sản.
Tổng thư ký chính quyền Trần Quốc Cơ (Eric Chan) cho biết trong một tuyên bố: "Sự gia tăng lượng khách đến trực tiếp thúc đẩy các doanh nghiệp địa phương, bao gồm bán lẻ, ăn uống và khách sạn, mang lại lợi ích kinh tế đáng kể". Chính phủ lưu ý rằng mức tiêu dùng ở một số danh mục bán lẻ đã tăng hai con số so với một năm trước.
Theo Cục Quản lý Nhập cảnh, tổng lượng khách đến trong kỳ nghỉ từ ngày 1 đến ngày 5 tháng 5 đạt 1,19 triệu lượt, trong đó khách du lịch đại lục chiếm 1,01 triệu lượt. Sự bùng nổ này đã đẩy tỷ lệ lấp đầy khách sạn tổng thể lên 90%, ngay cả khi giá phòng tăng 10% so với các kỳ nghỉ trước. Dữ liệu từ báo cáo nghiên cứu của Goldman Sachs đã làm nổi bật sức mạnh tại các địa điểm cao cấp, với trung tâm thương mại K11 MUSEA của New World Development (00017.HK) tại Tsim Sha Tsui ghi nhận chi tiêu của khách du lịch tăng 25%. Các nhà hàng ở các khu vực phổ biến có doanh thu tăng từ 15% đến 20%.
Dữ liệu cho thấy sự phục hồi đang mạnh dần lên của nền kinh tế Hồng Kông, nhưng các nhà phân tích cảnh báo rằng lợi ích không được phân bổ đều. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự sụt giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái trong các chuyến đi ra nước ngoài của cư dân địa phương, giữ cho chi tiêu tiêu dùng ở lại trong thành phố nhiều hơn. Theo Goldman Sachs, điều này cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, dự kiến sẽ hỗ trợ tâm lý người tiêu dùng nói chung. Tuy nhiên, đặc điểm của khách du lịch đến đã thay đổi, với số lượng lớn hơn các khách đi trong ngày tập trung vào trải nghiệm thay vì mua sắm hàng xa xỉ.
Trong khi các nhà bán lẻ ở các khu vực du lịch cốt lõi như Tsim Sha Tsui và Causeway Bay báo cáo mức tăng trưởng doanh số hai con số mạnh mẽ, thì các đơn vị kinh doanh nhỏ hơn ở các quận khác lại có kết quả mờ nhạt hơn. Sự chênh lệch này phản ánh sự thay đổi sau đại dịch trong hành vi của khách truy cập đại lục, nơi các điểm tham quan thân thiện với mạng xã hội được ưu tiên hơn so với mua sắm hàng xa xỉ truyền thống.
Sự tập trung chi tiêu vào các khu vực cụ thể đặt ra thách thức cho việc phân phối kinh tế rộng hơn. Để đáp lại, các quan chức du lịch được cho là đang đẩy nhanh các kế hoạch cho các sáng kiến như "chợ đêm" và các tuyến đường đi bộ di sản để phân tán lưu lượng khách và chi tiêu rộng rãi hơn khắp thành phố. Đối với các nhà đầu tư, xu hướng này gợi ý rằng các tài sản bán lẻ và bất động sản tại các vị trí du lịch đắc địa có vị thế tốt nhất để nắm bắt đà tăng trưởng, trong khi hiệu suất của các nhà bán lẻ ở các quận phụ có thể tiếp tục tụt hậu. Việc đồng đô la Hồng Kông neo giá vào đồng đô la Mỹ cũng có nghĩa là môi trường kinh tế của thành phố vẫn nhạy cảm với chính sách lãi suất của Hoa Kỳ, một yếu tố then chốt đối với các nhà đầu tư toàn cầu đang theo dõi thị trường địa phương.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
