Edgen Stock·Mar 18 2026, 20:12Zillowが住宅販売規則を修正した後、Compassは2026年3月18日にZillowに対する反トラスト訴訟を取り下げました。この動きはZillowの株価を押し上げ、2月にはCompassの訴訟の法的根拠に疑問を呈する重要な裁判所の判決が出ていたことから、今回の撤回はZillowの戦略的変更とCompassの法的立場の弱体化の両方に起因すると考えられます。
不動産仲介業者のCompassは2026年3月18日、Zillowに対する反トラスト訴訟を取り下げ、ポータルのリスティングポリシーを巡る法廷闘争に終止符を打ちました。昨年6月に提訴されたこの訴訟は、Zillowに掲載される前に、Compass自身のウェブサイトなど公の場で物件を宣伝するエージェントに罰則を科す可能性のあるZillowの規則に異議を唱えるものでした。今回の取り下げは、2月に米国地方裁判所のジャネット・バルガス判事がCompassの仮差止請求を却下するという大きな法的打撃を受けた後に行われました。判事は、Compassが「本案で勝訴する可能性」を示せなかったと判断し、その訴訟の法的基盤が弱いことを示唆しており、これが訴訟取り下げの決定に影響を与えた可能性が高いです。
訴訟の終了は、Zillowの戦略的な攻勢と時期を同じくしています。同社は最近、「Zillow Preview」という新機能を立ち上げました。これにより、ケラー・ウィリアムズ、REMAX、ホームサービス・オブ・アメリカなどの主要企業を含む提携仲介業者のリスティングが、多重リスティングサービス（MLS）に掲載される前にZillowのサイトに表示されるようになります。この動きは、Compass独自の「Coming Soon」プレマーケティング戦略や、Redfinとのシンジケーション提携に直接的な挑戦となります。Compassは訴訟の却下を「住宅販売者にとって大きな勝利」と位置づけましたが、Zillowの新たな提携と更新されたポリシーは、プレマーケットのリスティング活動を直接自社プラットフォームに吸収することで、その市場支配力を効果的に強化しています。
投資家はこのニュースに肯定的に反応し、法的懸念が解消されたことでZillowの株価は3月18日に上昇しました。今回の訴訟取り下げは、長期にわたる反トラスト訴訟に伴う不確実性と潜在的なコストを排除し、Zillowの競争力を強化します。訴訟は「偏見なく」取り下げられたため、Compassは将来的に再提訴する選択肢を残していますが、Zillowの成功した製品戦略とCompassの以前の法的敗訴の組み合わせは、競争環境がZillowに有利に傾いていることを示唆しています。
