房利美股价年初至今下跌45%，利率上升威胁楼市

核心要点

房利美股价急剧下跌，主要受抵押贷款利率突然飙升以及对美国住房市场健康状况的重新担忧所驱动。此次抛售与估值模型形成对比，后者表明这家政府支持企业被严重低估，这为投资者描绘了一幅复杂的图景。

1. 股价大幅调整： FNMA 股价年初至今已下跌45.2%，在过去30天内下跌27.2%后，于3月18日收于6.03美元。
2. 利率持续上升： 抵押贷款利率触及年内高点6.41%，逆转了相对稳定的时期，并引发了对住房需求和销售可能放缓的担忧。
3. 估值脱节： 尽管股价大幅下跌，贴现现金流分析仍估计FNMA的内在价值为每股91.41美元，这意味着该股票可能被低估了高达93.4%。