Key Takeaways:
- 3 月成屋销售年率预计将从 409 万套降至 405.5 万套。
- 3 月抵押贷款利率升至 6.64%，预计将抑制购房者活动。
- 4 月 21 日的待完成房屋销售报告预计将显示合同签署量增长 1%。
返回
返回
美国 3 月成屋销售预期为 405.5 万套，受利率不确定性影响
即将公布的美国住房市场数据将为抵押贷款利率持续波动背景下的买家韧性提供关键见解。经济学家预计，全美房地产经纪人协会周一将报告 3 月成屋销售经季节调整后的年率小幅降至 405.5 万套，较 2 月的 409 万套略有下滑。
“3 月的销售数据反映了 1 月和 2 月签署的合同，当时利率较为有利，但此后市场面临借贷成本上升带来的阻力，”潘森宏观 (Pantheon Macroeconomics) 高级经济学家 Sarah Quinlan 表示。“强于预期的读数将表明潜在需求强劲，而低于预期则将证实负担能力仍是许多人的主要障碍。”
该报告将提供买家对抵押贷款利率临时下降反应的快照。然而，由于伊朗战争爆发后通胀担忧加剧，这些条件在上个月发生了显著变化。根据 Mortgage News Daily 的数据，30 年期固定抵押贷款利率在 3 月底攀升至 6.64%。借贷成本的急剧增加可能会让潜在买家在通常繁忙的春季销售季离场观望。
展望未来，投资者将密切关注 4 月 21 日公布的待完成房屋销售报告，以获取更及时的市场健康读数。该报告衡量合同签署情况，预计将比 2 月水平增长 1%。综合数据将成为衡量美国经济健康状况的关键指标，并可能影响美联储未来的政策考虑。
本文仅供参考，不构成投资建议。