摩根大通：二手房成交量大涨36%，中国房产股有望迎来短期上涨

摩根大通最新研究报告指出，在4月份二手房销售量同比增长36%之后，中国房地产股票在短期内可能会表现优于大盘。

报告指出，在关键政治局会议召开之前，冰山指数的数据显示内地主要城市的成交量十分稳健，从而推动了这一轮涨势。

尽管二手房交易量大幅增加，但该行指出，其他领先指标（如售价和开发商销售额）依然疲软。摩根大通的首选股是华润置地 (01109.HK) 和华润万象生活 (01209.HK)。该行认为像中国海外发展 (00688.HK) 这样的国有开发商具有更高的贝塔系数。

报告认为，如果北京方面推出新的政策支持，该板块近期4%的反弹可能会持续，不过该行警告称，预计市场要到2027年才会真正触底。强劲的二手房交易量预计将直接使贝壳 (02423.HK) 等平台受益。

强劲的二手房销售与疲软的开发商数据之间的背离，突显了该行业持续存在的不确定性。投资者将密切关注4月下旬政治局会议释放出的信号，寻找任何可能维持反弹的具体政策刺激措施。

本文仅供参考，不构成投资建议。