Edgen Stock·Mar 18 2026, 18:20房利美股價急劇下跌，主要受抵押貸款利率突然飆升以及對美國住房市場健康狀況的重新擔憂所驅動。此次拋售與估值模型形成對比，後者表明這家政府支持企業被嚴重低估，這為投資者描繪了一幅複雜的圖景。
聯邦國民抵押貸款協會（FNMA）的股價在2026年3月18日下跌，加劇了其年初至今的顯著跌幅。該股收於6.03美元，標誌著過去30天內下跌27.2%，以及自今年年初以來累計下跌45.2%。股價下跌的直接原因是投資者對抵押貸款申請量下降的報告作出反應，此外，對利率上升、公司私有化延遲以及持續的機構再平衡的擔憂也進一步加劇了跌勢。
圍繞房利美的負面情緒反映了美國住房市場普遍存在的焦慮。在2026年大部分時間裡，利率保持在6.25%以下相對平靜的時期後，平均抵押貸款利率近期飆升至年內高點6.41%。這一突如其來的變動，受到地緣政治緊張局勢和抵押貸款息差惡化的推動，顛覆了對穩定借貸環境的預期。儘管一些指標（如購房申請量）顯示近期同比增長11%，但歷史數據表明，當利率接近7%的門檻時，住房需求通常會減弱，這給市場的未來走勢帶來了顯著的不確定性。
與看跌的股價走勢形成鮮明對比的是，一項基本估值分析表明，房利美可能被嚴重低估。一項貼現現金流（DCF）模型估計該股的內在價值為每股91.41美元，這意味著從當前6.03美元的價格計算，可能存在93.4%的潛在上漲空間。這一觀點得到了公司市銷率（P/S）1.26倍的支持，該比率遠低於多元化金融行業平均水平2.34倍。然而，這種潛在價值受到未來三年盈利顯著下降預測以及其長期政府託管下未解決的監管懸而未決的影響，這為投資者帶來了高風險、高回報的情景。
