美國銀行從桑坦德銀行收購西班牙房地產貸款組合

美國銀行（BAC） 已同意從 桑坦德銀行（Banco Santander, S.A.）（SAN） 收購一項價值1億歐元（1.18億美元）的西班牙房地產貸款組合。此次交易是兩家金融機構今年第二次達成此類協議，並得到了 高力國際集團（Colliers International Group） 的諮詢支持。

交易細節與桑坦德銀行的去風險化策略

此次收購是 桑坦德銀行 精簡其資產負債表宏大計畫的一部分，該計劃目標是到2025年剝離400億至450億歐元的風險加權資產。這項戰略舉措旨在提高資本充足率，並將資源重新分配到核心貸款業務，從而降低該銀行對房地產等週期性更強行業的風險敞口。今年早些時候，美國銀行 還從 桑坦德銀行 收購了一個與酒店相關的貸款組合，這表明 美國銀行 一直致力於擴大其在歐洲專業房地產貸款領域的足跡。

桑坦德銀行 一直積極剝離不良貸款組合。除了與 美國銀行 的交易外，這家西班牙貸款機構還向其他主要金融機構進行了大量出售。例如，高盛（GS） 從 桑坦德銀行 收購了約4.6億歐元（5.34億美元）的西班牙抵押貸款。同樣，摩根士丹利（MS） 參與了一項9億歐元的交易，涉及來自 桑坦德銀行 和其他西班牙銀行不良抵押貸款組合，這凸顯了歐洲銀行業為重組資產結構所做的共同努力。

戰略理由和市場影響

對 美國銀行 而言，此次收購為其在西班牙不斷發展的房地產貸款市場提供了戰略立足點。它使 美國銀行 能夠有選擇地增加其在歐洲房地產領域的敞口，實現資產基礎多元化，並可能從商業房地產貸款中獲得更高收益，特別是在歐洲各地的房地產資產因利率環境變化而重新定價之際。這與 桑坦德銀行 資本優化和去風險化的目標形成對比。這些機構之間的反复合作凸顯了 美國銀行 擴大在歐洲專業房地產貸款領域的深思熟慮的戰略。

更廣闊的背景揭示了歐洲金融領域的一個重要趨勢。像 桑坦德銀行 這樣的銀行積極出售貸款組合和轉移風險，表明其正在持續努力加強資本充足率並提高資產負債表效率。歐洲主要銀行集體剝離非核心或不良資產的這一舉動，預示著該地區銀行業將經歷一段持續的資產負債表調整和資本優化時期。

展望

當前環境表明，歐洲銀行將繼續進行戰略性資產剝離，旨在鞏固其財務狀況並優化資本配置。對於 美國銀行 而言，反复的收購表明其對擴大在歐洲房地產融資領域的業務具有持久興趣，並可能利用市場調整和創收機會。隨著這些趨勢的發展，投資者可能會密切關注未來的資產出售公告及其對 歐洲銀行業 和 房地產業 中收購方和剝離方機構資本比率和戰略重點的影響。