豪宅訂單無懼房市放緩，Toll Brothers 展望 24% 利潤率

分析師預計，豪宅開發商 Toll Brothers 第二季度的住房銷售利潤率將達到 24.2%，這表明即使在更廣泛的行業狀況疲軟的情況下，高端住宅市場仍表現出韌性。

該預測為這家建築商描繪了一幅複雜的畫面。在公司本周發布正式財報之前，華爾街的預測顯示未來將是優勢與挑戰並存。雖然利潤率看起來穩健，但總營收和利潤預計將比去年同期有所下降。

預測顯示，當前的交付量與未來的需求之間存在顯著分歧。雖然總營收預計會下降，但淨新增合同簽署數量預計會增加，這是衡量未來業務健康狀況的關鍵指標。

豪宅板塊預期的強勢與住房市場其他部分的掙扎形成鮮明對比。例如，由於家裝項目需求疲軟，家得寶（Home Depot）的股價表現不佳，反映了住房領域的廣泛挑戰。然而，Toll Brothers 似乎正受益於投資者對品質的追求以及其細分市場強大的定價能力。交付房屋的平均價格預計將從去年同期的 933,600 美元增至 977,800 美元。

這表明，雖然交付的房屋數量減少，但售價更高，從而支撐了利潤率。淨新增合同增長 8.4% 是最看好的信號，表明儘管當前的積壓訂單價值從一年前的 68.4 億美元降至 62.8 億美元，但未來的營收管道正在增長。

業績結果表明，Toll Brothers 對豪宅市場的專注為其抵禦影響整個住房行業的週期性壓力提供了防線。投資者將關注 5 月 21 日發布的正式財報，以觀察該公司的指引是否證實這種高端需求具有持續性。

本文僅供參考，不構成投資建議。