摩根大通：二手房成交量大漲36%，中國房產股有望迎來短期上漲

摩根大通最新研究報告指出，在4月份二手房銷售量同比增長36%之後，中國房地產股票在短期內可能會表現優於大盤。

報告指出，在關鍵政治局會議召開之前，冰山指數的數據顯示內地主要城市的成交量十分穩健，從而推動了這一輪漲勢。

儘管二手房交易量大幅增加，但該行指出，其他領先指標（如售價和開發商銷售額）依然疲軟。摩根大通的首選股是華潤置地 (01109.HK) 和華潤萬象生活 (01209.HK)。該行認為像中國海外發展 (00688.HK) 這樣的國有開發商具有更高的貝塔係數。

報告認為，如果北京方面推出新的政策支持，該板塊近期4%的反彈可能會持續，不過該行警告稱，預計市場要到2027年才會真正觸底。強勁的二手房交易量預計將直接使貝殼 (02423.HK) 等平台受益。

強勁的二手房銷售與疲軟的開發商數據之間的背離，突顯了該行業持續存在的不確定性。投資者將密切關注4月下旬政治局會議釋放出的信號，尋找任何可能維持反彈的具體政策刺激措施。

本文僅供參考，不構成投資建議。