香港零售額在黃金周遊客激增10%後大幅上漲

五月初黃金周期間，內地遊客人數同比增長10%，極大地提振了香港的消費相關行業，支撐了零售和房地產板塊的看漲前景。

政務司司長陳國基在聲明中表示：「遊客人數的激增直接帶動了零售、餐飲和酒店等本地行業，帶來了顯著的經濟效益。」政府指出，部分零售類別的消費額較去年同期實現了兩位數增長。

根據入境事務處的數據，5月1日至5日休假期間的總入境人數達到119萬人次，其中內地遊客佔101萬人次。這一湧入使整體酒店入住率推高至90%，即便房價較往年假期上漲了10%。高盛的一份研究報告突顯了高端場所的強勁表現，新世界發展（00017.HK）位於尖沙咀的K11 MUSEA購物中心錄得遊客消費增長25%。熱門地區的餐廳營業額增長了15%至20%。

數據指向香港經濟復蘇勢頭增強，但分析師警告稱，受益情況並不均衡。這一趨勢還得益於本地居民出境遊同比下降11%，從而將更多消費留在市內。高盛認為，這加上房地產市場的回暖，預計將支撐整體消費情緒。然而，入境遊客的特徵發生了變化，更多的單日往返遊客專注於體驗，而非奢侈品購物狂歡。

復蘇不均突顯遊客特徵轉變

雖然尖沙咀、銅鑼灣等核心旅遊區的零售商報告了強勁的兩位數銷售增長，但其他地區的較小運營商表現較為平淡。這種差異反映了疫情後內地遊客行為的轉變，即社交媒體友好的景點優先於傳統的奢侈品購物。

消費集中在特定區域為更廣泛的經濟分配帶來了挑戰。對此，旅遊官員據報正在加速推進「夜市」和文化遺產步道路線等計劃，以將遊客流量和消費更廣泛地分散到全市。對於投資者而言，這一趨勢表明，位於核心旅遊地段的零售和地產資產最能捕獲上漲空間，而二級地區的零售商表現可能繼續滯後。港元與美元掛鉤也意味著香港的經濟氣候對美國利率政策保持敏感，這是全球投資者關注本地市場的關鍵因素。

本文僅供參考，不構成投資建議。