波克夏旗下克萊頓住宅受 7% 房貸利率影響，2026 年銷量下滑

波克夏·哈薩威公司（Berkshire Hathaway Inc.）的預製住宅部門克萊頓住宅（Clayton Homes）銷量出現下滑。副董事長格雷格·阿貝爾（Greg Abel）在公司 2026 年年會上表示，接近 7% 的房貸利率導致潛在買家止步不前。

「這顯然是由利率水平決定的，」阿貝爾告訴股東，直接將該部門的業績表現與消費者面臨的嚴峻借貸環境聯繫起來。

儘管波克夏的整體營運利潤大幅增長，且現金流達到近 4000 億美元的歷史新高，但住宅部門仍承受著巨大壓力。雖然該集團的保險業務表現強勁，但克萊頓等對消費者支出敏感的業務則面臨巨大的挑戰。

克萊頓住宅的增速放緩凸顯了阿貝爾執掌波克夏新階段面臨的一項關鍵挑戰：如何在利率高企的環境中穿行——高利率在提振投資收益的同時，也讓面向消費者的業務倍感壓力。這一表現強化了對整體房地產市場的看跌預期，表明持續的高借貸成本正在全面抑制需求。

創紀錄現金與消費者壓力形成對比

2026 年年會是華倫·巴菲特（Warren Buffett）卸任執行長後，格雷格·阿貝爾首次走到舞台中央，此次會議將這種分歧置於焦點之下。儘管阿貝爾指出波克夏不會「為了 AI 而 AI」去追求人工智慧，但更緊迫的挑戰在於美聯儲政策對旗下多元化營運公司產生的現實影響。

克萊頓住宅作為經濟型預製房屋的主要供應商，其銷量下滑表明財務壓力在其所服務的市場領域尤為嚴峻。阿貝爾的評論證實，即使是房地產行業的巨頭也無法倖免於十多年來最高借貸成本的影響，這一趨勢可能繼續拖累波克夏的非保險業務收益。

本文僅供參考，不構成投資建議。