Các ý chính:
Một thước đo về việc mua nhà tại Mỹ đã bất ngờ tăng trong tháng thứ hai liên tiếp, với số lượng ký kết hợp đồng tăng 1,4% trong tháng 4 khi người mua cho thấy sự lạc quan thận trọng bất chấp bất ổn kinh tế ngày càng tăng và lãi suất thế chấp tăng nhẹ.
Tiến sĩ Lawrence Yun, Chuyên gia kinh tế trưởng tại Hiệp hội Chuyên viên Địa ốc Quốc gia (NAR), cho biết trong một tuyên bố: "Người mua đang xuất hiện với sự lạc quan thận trọng bất chấp bất ổn kinh tế gia tăng và lãi suất thế chấp tăng nhẹ. Nhu cầu sẽ dễ dàng cao hơn nữa khi lãi suất thế chấp lùi về mức hồi đầu năm."
Mức tăng này đã đưa Chỉ số Doanh số bán nhà chờ xử lý lên 74,8, mức cao nhất kể từ khi đạt 77,2 vào tháng 11 năm 2025. Kết quả này đã vượt qua dự báo trung bình của các chuyên gia kinh tế về mức tăng 1,0%, theo dữ liệu do The Wall Street Journal tổng hợp. Con số của tháng 3 cũng được điều chỉnh tăng lên mức 1,7%.
Sự gia tăng trong việc ký kết hợp đồng — một chỉ báo hướng tới tương lai về doanh số bán nhà — cho thấy thị trường nhà ở hiện đang đứng vững trước bối cảnh giá năng lượng tăng cao và căng thẳng địa chính trị đe dọa đè nặng lên nền kinh tế nói chung. Giá dầu giữ ở mức khoảng 100 USD/thùng, điều này có thể tác động đến chi tiêu và niềm tin của người tiêu dùng trong tương lai.
Con số quốc gia đã che lấp sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực trong thị trường nhà ở.
Sự phân hóa khu vực này làm nổi bật cách các điều kiện kinh tế địa phương và mức tồn kho nhà ở đang định hình sự phục hồi.
Dữ liệu này theo sau một báo cáo riêng biệt từ Hiệp hội các nhà xây dựng nhà quốc gia (NAHB) cho thấy sự cải thiện bất ngờ về niềm tin của các nhà xây dựng nhà trong tháng 5. Chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB/Wells Fargo đã tăng lên 37, vượt qua kỳ vọng rằng nó sẽ không thay đổi ở mức thấp nhất trong bảy tháng là 34.
Mặc dù dữ liệu nhà ở cho thấy khả năng phục hồi, nhưng con đường phía trước phụ thuộc rất nhiều vào hướng đi của lạm phát và phản ứng của Cục Dự trữ Liên bang. Sức mạnh tiếp tục có thể làm phức tạp thêm các nỗ lực hạ nhiệt nền kinh tế của ngân hàng trung ương, trong khi sự chậm lại của thị trường nhà ở sẽ xác nhận rằng chi phí vay cao hơn đang mang lại hiệu quả như mong đợi.
Bài viết này chỉ dành cho mục đích thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
