Thông tin chính
Hoạt động xây dựng nhà mới tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong hơn một năm, cho thấy lĩnh vực nhà ở đang bắt đầu ổn định bất chấp những thách thức kéo dài về khả năng chi trả và lãi suất cao.
Dữ liệu từ Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ cho thấy vào thứ Tư rằng số lượng khởi công nhà ở thuộc sở hữu tư nhân đã tăng 10,8% trong tháng 3 so với tháng trước.
Mức tăng này đã đưa tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa lên 1,502 triệu căn, tăng so với mức 1,356 triệu căn đã được sửa đổi trong tháng 2 và là mức cao nhất kể từ tháng 3 năm 2026. Sự tăng trưởng được củng cố bởi mức tăng 9,7% trong việc xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ, đạt tỷ lệ hàng năm là 1,03 triệu căn.
Báo cáo này đưa ra một bức tranh phức tạp cho Cục Dự trữ Liên bang (Fed), vì hoạt động xây dựng mạnh mẽ có thể là tín hiệu của áp lực lạm phát tiềm ẩn. Mặc dù sự hồi phục của thị trường nhà ở là dấu hiệu tích cực cho tăng trưởng kinh tế, nhưng nó có thể khuyến khích ngân hàng trung ương duy trì lập trường lãi suất diều hâu, tạo ra những trở ngại tiềm tàng cho thị trường rộng lớn hơn.
Bất chấp sự gia tăng mạnh mẽ của các con số tiêu đề, sự sụt giảm đáng chú ý trong giấy phép xây dựng cho thấy sự thận trọng của các nhà thầu. Giấy phép cho việc xây dựng trong tương lai đã giảm trong tháng 3, cho thấy các nhà phát triển có thể đang ngần ngại khởi động các dự án mới. Sự phân kỳ này gợi ý rằng trong khi các nhà thầu đang giải quyết khối lượng công việc hiện tại, họ vẫn lo ngại về chi phí vật liệu cao và lãi suất thế chấp tăng cao vốn đang khiến những người mua tiềm năng phải đứng ngoài cuộc.
Các nhà xây dựng đã ngày càng dựa vào các ưu đãi bán hàng để thu hút khách hàng, một chiến lược đã giúp duy trì mức độ xây dựng nhưng có thể không bền vững nếu chi phí tài chính vẫn ở mức cao. Sự mâu thuẫn giữa việc khởi công tăng và giấy phép giảm làm nổi bật sự không chắc chắn đang diễn ra trên thị trường nhà ở Mỹ.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
