Crypto Valley của Thụy Sĩ ghi nhận sự bùng nổ khi dòng vốn từ Trung Đông tìm nơi trú ẩn

Xung đột leo thang ở Trung Đông đang thúc đẩy một cuộc di dời đáng kể của các cá nhân giàu có và các văn phòng gia đình từ Dubai sang Thụy Sĩ, trong đó bang Zug vốn tập trung vào tiền điện tử đã báo cáo một sự gia tăng đột biến về các yêu cầu cư trú kể từ khi tình trạng hỗn loạn bắt đầu.

"Yêu cầu đầu tiên từ khách hàng hầu như luôn là Zug," Pierre Gabris, Giám đốc điều hành của công ty quản lý tài sản Thụy Sĩ Alpen Partners, người đã hỗ trợ nhiều khách hàng chuyển từ Trung Đông, cho biết.

Nhu cầu mãnh liệt đến mức một nhân viên ngân hàng tư nhân ở Zug đã mô tả một buổi xem căn hộ cho thuê hai phòng ngủ đơn lẻ mà dòng người chờ đợi kéo dài "quanh góc phố", bao gồm cả một người vừa bay từ Dubai đến ngay sáng hôm đó. Zug, một bang chỉ có 135.000 dân, là một trung tâm toàn cầu về giao dịch hàng hóa và tài sản kỹ thuật số, khiến nó trở thành điểm thu hút tự nhiên đối với các công ty và tài năng trong các lĩnh vực đó.

Sự tháo chạy của dòng vốn này làm nổi bật sự nhạy cảm của ngành công nghiệp tiền điện tử đối với sự bất ổn địa chính trị, nhưng tác động tức thời là một cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng ở Zug, đe dọa làm tăng chi phí hoạt động và khiến ngay cả những người sở hữu hộ chiếu EU cũng khó có thể đảm bảo quyền cư trú nếu không có hợp đồng làm việc được phê duyệt trước hoặc công ty đã đăng ký.

Lugano Trở Thành Phương Án Thay Thế

Áp lực nặng nề lên Zug đang tạo ra hiệu ứng lan tỏa sang các bang khác của Thụy Sĩ có điều kiện thuế thuận lợi. Lugano, thành phố chính của bang Ticino nói tiếng Ý, đang trở thành một lựa chọn thay thế hàng đầu cho những người không đủ khả năng chi trả hoặc không thể đảm bảo một vị trí ở Zug.

"Kể từ khi chiến tranh bắt đầu, chúng tôi đã thấy sự gia tăng đáng kể trong các yêu cầu từ những người nước ngoài sống tại Dubai," Simon Incir, một nhà môi giới tại Engel & Völkers ở Lugano cho biết, đồng thời lưu ý rằng những người có ý định chuyển đi bao gồm các quốc tịch Ý, Pháp, Thụy Sĩ và Anh.

So với kho nhà ở cạn kiệt của Zug, Lugano hiện có khoảng 300 bất động sản có sẵn. Cư dân nước ngoài cũng có thể đảm bảo giấy phép cư trú và các thỏa thuận thuế trọn gói dễ dàng hơn, khiến nó trở thành một van xả khả thi cho dòng vốn đổ vào.

Sự chuyển dịch này không chỉ điều hướng lại dòng vốn; nó có thể tập trung lại các tài năng giao dịch tiền điện tử và hàng hóa trong châu Âu, có tiềm năng củng cố sự thống trị của Thụy Sĩ trong không gian tài sản kỹ thuật số trong khi thử thách các giới hạn hạ tầng của quốc gia này. Các đại lý bất động sản tin rằng hoạt động hiện tại mới chỉ là bắt đầu, với một làn sóng di dời lớn hơn dự kiến khi sự bất ổn địa chính trị vẫn tiếp diễn.

Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.