Key Takeaways:
Shenzhen Metro Group, cổ đông lớn nhất của China Vanke, đã báo cáo khoản lỗ 37,2 tỷ nhân dân tệ (5,5 tỷ USD) trong năm 2025 và thông báo chủ tịch của họ đã từ chức, dấu hiệu cho thấy áp lực ngày càng sâu sắc từ cuộc khủng hoảng bất động sản của quốc gia.
Công ty nhà nước này cho biết khoản lỗ, chiếm 12,3% tài sản ròng, là do các khoản dự phòng đầu tư và giảm giá trị đáng kể đối với cổ phần dài hạn tại China Vanke, theo hồ sơ công ty vào thứ Tư. Nhà phát triển này là nguồn gây áp lực tài chính chính cho đơn vị vận hành đường sắt đô thị.
Trong một thông báo đồng thời, Shenzhen Metro cho biết ông Xin Jie không còn giữ chức chủ tịch, vị trí hiện đang để trống. Trước đó, ông Xin đã từ chức chủ tịch Vanke vào tháng 10 năm 2025. Bất chấp khoảng trống lãnh đạo, công ty tuyên bố sự thay đổi này sẽ không có tác động tiêu cực đáng kể đến hoạt động quản lý hàng ngày hoặc khả năng trả nợ.
Kết quả này nhấn mạnh sự lan tỏa tài chính nghiêm trọng từ sự sụt giảm kéo dài trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc sang các doanh nghiệp nhà nước có nhiệm vụ hỗ trợ họ. Bản thân China Vanke đã ghi nhận khoản lỗ ròng khổng lồ khoảng 88,6 tỷ nhân dân tệ vào năm 2025, tiếp theo là khoản lỗ 6,0 tỷ nhân dân tệ trong quý đầu tiên.
Diễn biến này tiếp tục gây áp lực lên niềm tin của nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Trung Quốc, xác nhận rủi ro lây lan đáng kể đối với các chủ nợ và các thực thể liên quan đến chính phủ. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi việc bổ nhiệm chủ tịch mới và bất kỳ thay đổi nào trong chiến lược của Shenzhen Metro đối với cổ phần tại Vanke.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
