Những điểm chính:
QTS, thuộc sở hữu của Blackstone, đã từ bỏ kế hoạch xây dựng khuôn viên trung tâm dữ liệu rộng 800 mẫu tại Virginia, đây là vụ hủy bỏ dự án lớn nhất tại một khu vực đang phải đối mặt với sự phản đối ngày càng tăng từ cộng đồng.
QTS, một nhà điều hành trung tâm dữ liệu thuộc sở hữu của Blackstone, đã chấm dứt dự án Digital Gateway đã được lên kế hoạch tại hạt Prince William, Virginia, và rút lại tất cả các hồ sơ liên quan, công ty cho biết hôm thứ Năm. Quyết định này loại bỏ một đường ống cung cấp lớn khỏi thị trường trung tâm dữ liệu Bắc Virginia, thị trường lớn nhất thế giới tính theo công suất, trong bối cảnh các nhà phát triển vật lộn với các hạn chế về điện năng và sự phản đối của địa phương đối với việc xây dựng mới.
"Sau nhiều năm lập kế hoạch và xem xét quy định, chúng tôi đã quyết định chấm dứt dự án Digital Gateway và rút lại tất cả các hồ sơ liên quan," một người phát ngôn của QTS cho biết, từ chối tiết lộ tổng vốn đầu tư của dự án.
Khuôn viên rộng 800 mẫu này từng là một trong những dự án phát triển trung tâm dữ liệu lớn nhất được đề xuất tại Mỹ. Các ủy viên hạt Prince William trước đó đã bỏ phiếu phản đối các phê duyệt tái phân khu cần thiết cho dự án, với lý do lo ngại về sức ép lên lưới điện và nguồn cung cấp nước tại địa phương, theo những người quen thuộc với vấn đề này. QTS đã rút đơn kháng cáo cuối cùng sau quyết định của hạt, ấn định số phận của dự án.
Việc rút lui diễn ra trong bối cảnh nhu cầu về cơ sở hạ tầng AI và điện toán đám mây tiếp tục tăng vọt. Việc mất đi công suất của Digital Gateway có thể đẩy các nhà phát triển sang các thị trường thứ cấp như Ohio, Texas và Arizona, nơi khả năng cung cấp điện và cấp phép ít bị hạn chế hơn. Khả năng cung cấp điện đã thay thế đất đai trở thành nút thắt cổ chai chính cho sự phát triển mới, với thời gian kết nối lưới điện kéo dài đến vài năm ở nhiều thị trường.
Đối với Blackstone, việc hủy bỏ là một bước lùi cho chiến lược cơ sở hạ tầng của họ. Hãng đã mua lại QTS vào năm 2021 với giá 10 tỷ USD, đặt cược vào sự tăng trưởng dài hạn của khối lượng công việc điện toán đám mây và AI. QTS vận hành hơn 30 trung tâm dữ liệu trên khắp Bắc Mỹ và châu Âu, và dự án Digital Gateway được kỳ vọng sẽ là một trong những khuôn viên đơn lẻ lớn nhất của họ.
Các nhà phát triển bao gồm Amazon, Microsoft và Google đã cam kết hàng chục tỷ đô la cho công suất trung tâm dữ liệu mới, nhưng tiến độ dự án vẫn không chắc chắn do các rào cản về quy định và hạn chế về điện năng. Bắc Virginia, nơi tập trung mật độ trung tâm dữ liệu cao nhất toàn cầu, đã trở thành điểm nóng về phản ứng dữ dội của cộng đồng đối với mức tiêu thụ năng lượng và tác động môi trường. Dominion Energy, nhà cung cấp tiện ích trong khu vực, trước đó đã cảnh báo rằng nhu cầu trung tâm dữ liệu có thể đòi hỏi công suất phát điện bổ sung đáng kể vào cuối thập kỷ này.
Cổ phiếu của Blackstone hầu như không thay đổi sau tin tức này. Việc hủy bỏ có thể có lợi cho các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) trung tâm dữ liệu được giao dịch công khai như Equinix và Digital Realty, những đơn vị có thể hấp thụ nhu cầu bị dịch chuyển tại Bắc Virginia, mặc dù không công ty nào bình luận về việc chấm dứt dự án.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
