Newmark Group Inc. (Nasdaq: NMRK) đã sắp xếp thương vụ bán bộ phận bán lẻ của Miami Worldcenter trị giá 210 triệu USD, một thỏa thuận mang tính bước ngoặt thiết lập một chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản thương mại Nam Florida. Giao dịch kết thúc vào ngày 2 tháng 4 năm 2026, đại diện cho thương vụ bán lẻ không thuộc trung tâm thương mại lớn nhất trong khu vực kể từ năm 2017, nhấn mạnh sự thèm muốn của các nhà đầu tư đối với các tài sản đô thị cao cấp.
Đại diện từ bộ phận Thị trường Vốn Bán lẻ của Newmark cho biết: "Thương vụ bán Miami Worldcenter là một chỉ số rõ ràng về nhu cầu mạnh mẽ đối với các bất động sản bán lẻ chất lượng cao, có vị trí tốt. Giao dịch này làm nổi bật sức mạnh và sự năng động liên tục của thị trường Miami, nơi vẫn là mục tiêu hàng đầu cho cả nguồn vốn trong và ngoài nước."
Trung tâm phong cách sống đô thị mới được xây dựng này nằm ở trung tâm của khu vực sử dụng hỗn hợp đang phát triển của Downtown Miami. Thương vụ bán này cung cấp một điểm dữ liệu quan trọng cho việc định giá các bất động sản thương mại trong khu vực, đặc biệt khi thị trường đang điều hướng lãi suất cao hơn và hành vi của người tiêu dùng đang thay đổi. Tỷ lệ vốn hóa (cap rate) của thương vụ không được tiết lộ.
Đối với Newmark, việc sắp xếp giao dịch lập kỷ lục này dự kiến sẽ thúc đẩy đáng kể doanh thu thị trường vốn của mình trong quý tài chính. Thương vụ này cũng củng cố vị thế thống trị của công ty trong bối cảnh môi giới Nam Florida đầy cạnh tranh và có thể đóng vai trò là chất xúc tác cho các giao dịch bán lẻ và sử dụng hỗn hợp quy mô lớn hơn ở các thành phố lớn khác của Hoa Kỳ.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
