CICC đã cắt giảm dự báo lợi nhuận năm 2026 và 2027 cho Greentown China (03900.HK) khoảng 40%, dẫn đến việc hạ giá mục tiêu của nhà phát triển này xuống 8% còn 14 HKD.
Công ty môi giới đã "duy trì xếp hạng Khả quan" đối với nhà phát triển bất động sản này, theo báo cáo nghiên cứu mới nhất của mình, bất chấp những điều chỉnh dự báo đáng kể.
CICC đã cắt giảm dự báo lợi nhuận cho năm 2026 và 2027 lần lượt là 39% và 41% xuống còn 200 triệu RMB và 960 triệu RMB. Việc điều chỉnh diễn ra sau kết quả kinh doanh năm 2025 của Greentown China, trong đó lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông giảm xuống còn 70 triệu RMB, một mức giảm mạnh từ mức 1,6 tỷ RMB vào năm 2024.
Việc hạ xếp hạng phản ánh áp lực ngày càng tăng đối với các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc khi nguồn lực có thể bán được ít hơn gây áp lực lên lợi nhuận trong tương lai. Động thái của CICC lặp lại quan điểm tương tự từ HSBC Research, đơn vị gần đây đã hạ giá mục tiêu của chính mình đối với cổ phiếu này xuống 9,5 HKD.
Việc điều chỉnh giảm mạnh từ một công ty môi giới lớn như CICC làm nổi bật những lo ngại dai dẳng về khả năng sinh lời và lộ trình dự án của các công ty bất động sản Trung Quốc. Mặc dù CICC duy trì xếp hạng tích cực, nhưng việc cắt giảm mạnh dự báo cho thấy một con đường đầy thách thức phía trước đối với cổ phiếu của Greentown China. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi chặt chẽ khả năng bổ sung quỹ đất của công ty và vượt qua những cơn gió ngược đang diễn ra trên toàn ngành.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
