Những điểm chính:
Các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc niêm yết tại Hong Kong đã đồng loạt tăng mạnh vào thứ Năm sau khi Quốc vụ viện ban hành Kế hoạch 5 năm lần thứ 15 về Đổi mới Đô thị, nhằm kích hoạt đất đai bỏ hoang và thiết lập một khuôn khổ đầu tư bền vững cho phát triển đô thị.
Kế hoạch do Quốc vụ viện công bố ngày 29/5, đặt mục tiêu đạt được những tiến bộ đáng kể trong công tác đổi mới đô thị vào năm 2030 và vạch ra sáu nhiệm vụ chính, bao gồm sử dụng tốt hơn các khu đất chưa được khai thác hết và đưa ra hệ thống quản lý an toàn vòng đời đầy đủ cho nhà ở, theo văn bản chính thức do Tân Hoa Xã đưa tin.
Country Garden Holdings (02007.HK) tăng vọt 24,4% lên 0,26 HKD, trở thành mã tăng mạnh nhất trong số các nhà phát triển, với khối lượng giao dịch 1,72 tỷ cổ phiếu trị giá 458 triệu HKD. China Vanke (02202.HK) tăng 13% lên 2,87 HKD với khối lượng giao dịch 74,1 triệu cổ phiếu trị giá 209 triệu HKD. China Aoyuan (03883.HK) tăng 17%, Yuexiu Property (00123.HK) thêm 6,5% và KWG Group (01813.HK) tăng 8,4%.
Đợt tăng giá này đánh dấu một trong những phiên giao dịch mạnh nhất trong năm nay của các nhà phát triển Trung Quốc khi chính phủ thể hiện lập trường hỗ trợ nhiều hơn đối với lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn. Việc kế hoạch nhấn mạnh vào kích hoạt đất đai bỏ hoang có thể giúp các nhà phát triển gặp khó khăn kiếm tiền từ tài sản không sinh lời và cải thiện thanh khoản, mặc dù tính bền vững của đà tăng phụ thuộc vào chi tiết thực thi và liệu các biện pháp này có mang lại sự giảm nhẹ dòng tiền thực tế cho các công ty đòn bẩy cao hay không.
Kế hoạch Đổi mới Đô thị, bao gồm giai đoạn 2026-2030, đề ra bảy biện pháp chính sách lớn. Chúng bao gồm cải thiện cơ chế thực hiện đổi mới đô thị, xây dựng hệ thống đầu tư và tài chính bền vững cho phát triển và vận hành đô thị, tăng cường hỗ trợ kích hoạt đất đai bỏ hoang, thiết lập hệ thống quản lý an toàn vòng đời đầy đủ cho nhà ở, thúc đẩy sự tham gia của nhiều bên, tăng cường khuôn khổ pháp lý và quy định, đồng thời củng cố hỗ trợ công nghệ và nhân tài.
Kế hoạch cũng kêu gọi xây dựng hoặc cải tạo "nhà ở chất lượng" và nâng cấp cơ sở hạ tầng đô thị. Đà tăng trên diện rộng đã lan tỏa khắp ngành, thậm chí cả những cái tên đang gặp khó khăn sâu sắc cũng tham gia. Country Garden, công ty đang trong quá trình tái cấu trúc, đã chứng kiến cổ phiếu tăng hơn gấp đôi so với giá mở cửa 0,209 HKD. China Aoyuan, một nhà phát triển khác cũng đang trong quá trình tái cấu trúc nợ nước ngoài, đã tăng 17%.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
