Ngành bất động sản Trung Quốc đã nhận được cú hích đáng kể từ doanh số bán hàng trong kỳ nghỉ Lễ Lao động, với giao dịch trên thị trường thứ cấp tăng 31% so với cùng kỳ năm ngoái, khiến JPMorgan nâng triển vọng đối với các nhà phát triển hàng đầu.
"Ngành bất động sản Trung Quốc đã tiến thêm 5% vào ngày 6 tháng 5, duy trì đà tăng trưởng kể từ đầu tháng 4, được hỗ trợ bởi dữ liệu vững chắc từ tuần lễ vàng Lễ Lao động," các nhà phân tích của JPMorgan đã viết trong một báo cáo nghiên cứu.
Hiệu suất kỳ nghỉ mạnh mẽ, dựa trên dữ liệu chỉ số Iceberg, theo sau một tháng 4 vốn đã khởi sắc với lượng giao dịch thị trường thứ cấp tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, đà tăng trưởng chỉ tập trung vào thị trường thứ cấp. Ở thị trường sơ cấp, hầu hết các nhà phát triển doanh nghiệp nhà nước đều dự báo mức tăng trưởng đi ngang, cho thấy sự phân hóa tiếp tục trong quá trình phục hồi của thị trường nhà ở.
Dữ liệu mạnh mẽ này cung cấp một dấu hiệu ổn định mới cho lĩnh vực đang gặp khó khăn, vốn là lực cản lớn đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Đối với các nhà đầu tư, sự phân hóa giữa thị trường thứ cấp đang phục hồi và thị trường sơ cấp đang trì trệ gợi ý rằng trong khi nhu cầu của chủ sở hữu nhà đang quay trở lại, thì các công trình xây dựng mới do nhà phát triển dẫn dắt vẫn còn yếu, một động lực có thể hình thành chính sách và chiến lược đầu tư cho phần còn lại của năm.
JPMorgan Nâng Mục Tiêu Các Nhà Phát Triển
Đáp lại các con số doanh thu đáng khích lệ, JPMorgan đã nâng giá mục tiêu cho một số nhà phát triển bất động sản quan trọng của Trung Quốc, báo hiệu niềm tin mới. Các lựa chọn hàng đầu của ngân hàng bao gồm China Overseas Land & Investment Ltd. (00688.HK), China Resources Land Ltd. (01109.HK), và China Jinmao Holdings Group Ltd. (00817.HK).
Giá mục tiêu cho China Overseas được nâng lên 19,50 đô la Hồng Kông từ 16,50 đô la Hồng Kông, trong khi China Resources Land chứng kiến mục tiêu tăng lên 44 đô la Hồng Kông từ 37 đô la Hồng Kông. Mục tiêu cho China Jinmao được nâng lên 2,05 đô la Hồng Kông từ 1,75 đô la Hồng Kông. JPMorgan cũng nâng mục tiêu cho Poly Developments and Holdings Group Co. (600048.SH) niêm yết trên sàn cổ phiếu A lên 9,5 nhân dân tệ từ 8,2 nhân dân tệ. Cả bốn nhà phát triển này đều duy trì xếp hạng "Tăng tỷ trọng" từ ngân hàng.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
