Compass, Şubat Ayındaki Mahkeme Yenilgisinin Ardından Hukuk Savaşını Bitiriyor
Emlak aracılık şirketi Compass, 18 Mart 2026'da Zillow'a karşı açtığı antitröst davasını reddederek, portalın listeleme politikaları üzerindeki hukuki çatışmayı sona erdirdi. Başlangıçta Haziran ayında açılan dava, Zillow'un, Zillow'da görünmeden önce bir mülkü (örneğin Compass'ın kendi web sitesinde) halka açık olarak pazarlayan acentelere ceza verebilecek kurallarına itiraz ediyordu. Geri çekilme, Şubat ayında ABD Bölge Yargıcı Jeannette Vargas'ın Compass'ın ihtiyati tedbir talebini reddetmesiyle yaşanan önemli bir hukuki darbenin ardından geldi. Yargıç, Compass'ın "esas yönünden başarı olasılığı"nı gösteremediğini belirterek, davanın zayıf bir hukuki temele sahip olduğunu işaret etti ve büyük olasılıkla davayı düşürme kararını etkiledi.
Zillow'un 'Ön İzleme' Ürünü Listeleme Ortamını Değiştiriyor
Davanın sonu, Zillow'un stratejik bir atağıyla aynı zamana denk geliyor. Şirket kısa süre önce, Keller Williams, REMAX ve HomeServices of America gibi büyük firmalar da dahil olmak üzere ortak emlak şirketlerinden gelen listelemelerin Çoklu Listeleme Hizmeti (MLS) üzerinde yer almadan önce sitesinde görünmesini sağlayan yeni bir özellik olan "Zillow Preview"i başlattı. Bu hamle, Compass'ın kendi "Coming Soon" ön pazarlama stratejisine ve Redfin ile olan sendikasyon ortaklığına doğrudan meydan okuyor. Compass, davanın reddedilmesini "ev satıcıları için büyük bir zafer" olarak nitelendirse de, Zillow'un yeni ortaklıkları ve güncellenmiş politikaları, ön pazar listeleme faaliyetini doğrudan kendi platformuna çekerek pazar kontrolünü etkin bir şekilde pekiştiriyor.
Hukuki Risk Azalınca Yatırımcı Güveni Artıyor
Yatırımcılar habere olumlu tepki verdi ve hukuki belirsizlik ortadan kalktıkça Zillow hisseleri 18 Mart'ta yükseldi. Reddedilme, uzun süreli antitröst davalarıyla ilişkili belirsizliği ve potansiyel maliyetleri ortadan kaldırarak Zillow'un rekabet konumunu güçlendiriyor. Dava "haklarından feragat etmeksizin" reddedilse de, Compass'a gelecekte yeniden dava açma seçeneği tanınsa da, Zillow'un başarılı ürün stratejisi ve Compass'ın önceki hukuki yenilgisi, rekabet ortamının Zillow lehine daha da değiştiğini gösteriyor.
Edgen Stock·Mar 18 2026, 20:12
