Morgan Stanley, zayıflayan emlak fiyatlarının piyasa duyarlılığı üzerinde baskı oluşturması nedeniyle 2026'nın ikinci çeyreğinde sektördeki baskının devam etmesini bekleyerek birkaç Çinli gayrimenkul geliştiricisi için hedef fiyatlarını düşürdü.
Bankanın araştırma raporunda, "Çinli gayrimenkul geliştiricileri emlak piyasasına ilişkin görünüm konusunda genel olarak temkinli kalmaya devam ediyor" denildi. Morgan Stanley, emlak fiyatlarındaki yenilenen zayıflığın muhtemelen gayrimenkul sektörünün genel piyasanın altında performans göstermesine neden olacağını belirtti.
Banka şu derecelendirme ve hedef fiyat ayarlamalarını yaptı:
Bazıları için kötümser görünüme rağmen Morgan Stanley; CHINA RES LAND (01109.HK) ve C&D INTL GROUP (01908.HK) dahil olmak üzere devlete ait geliştiriciler konusunda olumlu kalmaya devam ediyor. Rapor, iyileşen geliştirme marjları ve istikrarlı kira geliri artışının etkisiyle bu firmaların brüt marjlarının ve kazançlarının 2026'dan itibaren toparlanmaya başlayabileceğini öne sürdü.
Hedef fiyat indirimleri, Çin'in emlak sektöründe hızlı bir toparlanmaya yönelik derinleşen karamsarlığa işaret ediyor. Yatırımcılar, emlak fiyatlarını dengelemeyi ve piyasaya olan güveni yeniden tesis etmeyi amaçlayan her türlü hükümet teşvik önlemini yakından takip edecek.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
