Önemli Çıkarımlar:
Yeni bir JPMorgan araştırma raporuna göre, Nisan ayındaki ikinci el konut satışlarında yıllık bazda yaşanan %36'lık artışın ardından Çin emlak hisseleri kısa vadede piyasa üzerinde performans gösterebilir.
Rapor, bu yükselişin kritik Politbüro toplantısı öncesinde ana kara Çin'in büyük şehirlerindeki güçlü işlem hacimlerini gösteren Iceberg Endeksi verilerinden kaynaklandığını belirtti.
İkinci el işlemlerdeki artışa rağmen banka, satış fiyatları ve geliştirici satışları gibi diğer öncü göstergelerin zayıf kalmaya devam ettiğine dikkat çekti. JPMorgan'ın en çok tercih ettiği hisseler China Resources Land (01109.HK) ve China Resources Mixc Lifestyle (01209.HK) oldu. Banka, China Overseas Land & Investment (00688.HK) gibi devlete ait geliştiricilerin daha yüksek betaya sahip olduğunu belirtti.
Rapor, Pekin'in yeni politika desteği sunması durumunda sektörün son %4'lük toparlanmasının devam edebileceğini öne sürüyor, ancak piyasada gerçek dip noktasının 2027'den önce beklenmediği konusunda uyarıda bulunuyor. Güçlü ikinci el işlem hacimlerinin doğrudan KE Holdings (02423.HK) gibi platformlara fayda sağlaması bekleniyor.
Güçlü ikinci el satışları ile zayıf geliştirici verileri arasındaki ayrışma, sektördeki belirsizliğin devam ettiğini vurguluyor. Yatırımcılar, yükselişi sürdürebilecek somut bir politika teşviği için Nisan sonundaki Politbüro toplantısından gelecek sinyalleri yakından takip edecek.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
