Önemli Çıkarımlar:
Mayıs başındaki Altın Hafta tatili sırasında ana karadan gelen turist sayısında geçen yıla göre kaydedilen %10'luk artış, Hong Kong'un tüketici odaklı sektörlerine önemli bir ivme kazandırarak perakende ve gayrimenkul hisseleri için iyimser bir görünümü destekledi.
Genel Sekreter Eric Chan yaptığı açıklamada, "Ziyaretçi sayısındaki artış perakende, catering ve oteller dahil yerel işletmeleri doğrudan canlandırarak önemli ekonomik faydalar sağladı" dedi. Hükümet, bazı perakende kategorilerindeki tüketimin bir yıl öncesine göre çift haneli artışlar gösterdiğini belirtti.
Göçmenlik Dairesi'ne göre, 1-5 Mayıs tatil döneminde toplam ziyaretçi sayısı 1,19 milyona ulaşırken, ana kara turistleri bu rakamın 1,01 milyonunu oluşturdu. Bu akın, oda fiyatlarının geçmiş tatillere göre %10 artmasına rağmen genel otel doluluk oranını %90'a çıkardı. Goldman Sachs tarafından hazırlanan bir araştırma raporundaki veriler, üst segment mekanlardaki gücü vurguladı; New World Development'ın (00017.HK) Tsim Sha Tsui'deki K11 MUSEA alışveriş merkezi turist harcamalarında %25'lik bir sıçrama kaydetti. Popüler bölgelerdeki restoranların gelirleri %15 ile %20 arasında arttı.
Veriler Hong Kong ekonomisi için güçlenen bir toparlanmaya işaret etse de analistler faydaların eşit dağılmadığı konusunda uyarıyor. Bu eğilim, yerel sakinlerin yurt dışı seyahatlerinde geçen yıla göre %11'lik bir düşüşle destekleniyor ve bu da şehir içinde daha fazla tüketici harcaması kalmasını sağlıyor. Goldman Sachs'a göre bu durum, toparlanan emlak piyasasıyla birleştiğinde genel tüketici duyarlılığını desteklemesi bekleniyor. Ancak, gelen turist profili değişti; lüks alışveriş çılgınlığı yerine deneyimlere odaklanan günübirlikçilerin sayısı arttı.
Tsim Sha Tsui ve Causeway Bay gibi temel turistik bölgelerdeki perakendeciler güçlü çift haneli satış büyümesi bildirirken, diğer bölgelerdeki daha küçük işletmeciler daha sönük sonuçlar gördü. Bu farklılık, pandemi sonrası ana kara ziyaretçi davranışındaki değişikliği yansıtıyor; burada sosyal medya dostu cazibe merkezleri geleneksel lüks tüketim alışverişine tercih ediliyor.
Harcamaların belirli bölgelerde yoğunlaşması, daha geniş ekonomik dağılım için bir zorluk teşkil ediyor. Buna karşılık, turizm yetkililerinin ziyaretçi trafiğini ve harcamalarını şehrin geneline daha yaygın bir şekilde dağıtmak için "gece pazarları" ve miras yürüyüş rotaları gibi girişim planlarını hızlandırdığı bildiriliyor. Yatırımcılar için bu eğilim, birincil turistik yerlerdeki perakende ve gayrimenkul varlıklarının yukarı yönlü potansiyeli yakalamak için en iyi konumda olduğunu, ikincil bölgelerdeki perakendecilerin performansının ise geride kalmaya devam edebileceğini gösteriyor. Hong Kong dolarının ABD dolarına endeksli olması, şehrin ekonomik ikliminin ABD faiz politikasına duyarlı kalmaya devam ettiği anlamına geliyor; bu da yerel piyasayı izleyen küresel yatırımcılar için kilit bir faktör.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
