Annaly Capital Management Inc (NLY) Price

儲蓄與抵押貸款金融板塊在喜憂參半的第二季度財報中展現潛在韌性

儲蓄與抵押貸款金融板塊第二季度業績面臨挑戰，普遍出現營收未達預期的情況，然而自財報發布以來，平均股價上漲8.5%，這表明市場反應複雜，受到投資者對長期可行性和公司戰略舉措信心的推動。 導言 美國儲蓄與抵押貸款金融板塊在第二季度表現出細微差異，其特點是許多組成公司的整體營收不足，但在股票估值方面展現出顯著韌性。儘管該板塊普遍比分析師共識營收預期低26%，但該細分市場內公司的平均股價自各自財報發布以來上漲了8.5%。這種明顯的背離表明，投資者正在超越眼前的財務指標，可能更關注戰略定位、未來前景或更廣泛的宏觀經濟因素。 第二季度板塊業績表現 2025年第二季度對於涵蓋20隻追踪股票的儲蓄與抵押貸款金融板塊而言，是一個充滿挑戰的時期。作為一個整體，該行業經歷了增長放緩的一個季度，整體營收低於共識預期。 Annaly Capital Management (NLY)，作為抵押貸款REIT板塊的重要參與者，其業績表現出喜憂參半的特點。該公司報告稱，2025年第二季度營收為2.732億美元，遠低於預期的4.6181億美元，差距高達40.84%。儘管如此，NLY的每股收益（EPS）卻超出了預期，報告為0.73美元，而預測為0.71美元。在財報發布後，NLY的股價立即反應甚微，盤前小幅下跌0.78%。然而，整體表現呈現出細緻入微的景象，截至2025年7月底，其股價在過去一週內上漲了4.3%。 Franklin BSP Realty Trust (FBRT) 也面臨營收和每股收益不及預期的情況，其可分配收益為每股0.27美元，低於預測的0.30美元；營收為4929萬美元，低於預期的5577萬美元。儘管出現這些未達預期的情況，FBRT的股價在財報發布後的盤後交易中溫和上漲0.5%，一些報告顯示自其業績發布以來已大幅上漲16%，這反映了投資者對其戰略舉措（如NewPoint收購）的樂觀態度。 相比之下，Ellington Financial (EFC) 公佈了強勁的第二季度業績，營收達到9254萬美元，超出預期11.21%，每股收益為0.47美元，超出了預測的0.40美元。EFC的股價在盤後交易中上漲2.89%，促成了該板塊整體股票表現的積極趨勢，即自財報發布以來上漲了8.5%。 其他值得關注的業績包括Walker & Dunlop (WD)，該公司報告了一個非凡的季度，營收達3.192億美元，超出預期17.1%。相反，Arbor Realty Trust (ABR) 和 Two Harbors Investment (TWO) 在營收和收益方面面臨顯著不足，其中Two Harbors的股價自其報告發布以來下跌了1.3%。 市場反應及潛在動因 市場對第二季度財報的反應，特別是儘管營收普遍未達預期但股價仍上漲的情況，突顯了投資者更深層次的分析視角。這種韌性可歸因於幾個因素： 戰略定位和長期信心： 對於像Annaly Capital Management和Franklin BSP Realty Trust這樣的公司，戰略舉措和穩健的運營基本面似乎正在蓋過眼前的營收困境。Annaly總資產的增加和淨息差（不包括PAA）的改善，加上其多元化的投資組合和積極的風險管理，預示著其潛在實力。同樣，FBRT對NewPoint的收購預示著其在多戶住宅貸款領域清晰的增長路徑。 對有利經濟條件的預期： 該板塊受益於對更穩定利率環境的預期。聯準會在2024年降息並在此後保持利率穩定的決定，促使抵押貸款利率下降，從而改善了住房負擔能力並增加了貸款需求。在低利率環境下，淨利息收入（NII）的這種積極前景似乎提振了投資者情緒。 估值吸引力： 儘管目前存在未達預期的情況，但一些公司可能被視為被低估。例如，Annaly本季度總股東回報率超過10%，InvestingPro分析表明該股票根據其公允價值指標似乎被低估。 板塊順風和逆風 儲蓄與抵押貸款金融板塊在一個動態環境中運作，該環境既受到重大挑戰的影響，也受到支持性趨勢的塑造： 逆風： 淨息差壓縮： 利率波動繼續給淨息差帶來壓力，影響傳統貸款模式的盈利能力。 競爭加劇： 提供數字優先體驗的金融科技顛覆者的崛起加劇了貸款領域的競爭。 監管合規成本： 不斷增加的監管要求給金融機構帶來了巨大的合規成本。 潛在的房地產市場調整： 房地產市場調整的風險可能會影響貸款組合和違約率。 順風： 人口結構變化： 千禧一代進入黃金購房年齡為住房需求提供了強大的人口結構順風。 技術進步： 創新繼續簡化貸款審批流程，提高效率和可及性。 利率穩定： 利率的潛在穩定有望提高負擔能力並刺激市場活動。 展望與關鍵考量 根據惠譽評級（Fitch Ratings）的預測，抵押貸款板塊2025年的前景普遍被視為“改善”，這得益於對抵押貸款利率下降的預期。這預計將轉化為更高的貸款發放量和更高的出售收益率，從而為貸方帶來更好的盈利能力。 雖然抵押貸款利率預計將保持在6%以上，但預計到2025年底會有顯著緩解。預計2025年房地產市場將增長3-5%，購房和再融資量將增加。分析師對Annaly等公司的預期已上調2025財年，預示著前景改善。 未來一段時間需要關注的關鍵因素包括聯準會持續的利率政策、房價和銷售量的走勢，以及公司戰略舉措在應對競爭壓力及監管變化方面的有效性。該板塊在個體公司業績各異的情況下持續展現韌性，表明投資者持謹慎樂觀態度，準備利用市場狀況的預期改善。