8월 영국 전역의 평균 요구 임대료는 1,577파운드로 사상 최고치를 기록했으며, 이는 지속적인 주택 공급 부족과 잠재적인 정부 세금 개정에 대한 임대인들의 우려가 커지고 있음을 반영합니다. 이러한 임대료 상승은 영국 주택 시장 내 인플레이션 압력을 강조하며, 세입자와 부동산 소유주 모두에게 어려움을 제기합니다.

영국 평균 요구 임대료, 공급 제약 속 사상 최고치 기록

서론

8월 영국 전역의 평균 요구 임대료는 1,577파운드로 사상 최고치를 기록했으며, 이는 지속적인 주택 공급 부족과 잠재적인 정부 세금 개정에 대한 임대인들의 우려가 커지고 있음을 반영합니다. 이러한 발전은 영국 주택 시장 내 지속적인 인플레이션 압력을 강조하며, 세입자와 부동산 소유주 모두에게 복잡한 상황을 제시합니다.

상세 내용

새로운 데이터에 따르면 8월 영국 평균 요구 임대료는 월 1,577파운드로 전례 없는 수준에 도달했습니다. 런던 내에서는 이 수치가 2,699파운드에 달하며 상당히 높았습니다. 이 전국 평균은 전년 대비 3% 증가를 나타냅니다. 지역적 편차도 뚜렷하며, 잉글랜드 북서부는 거의 10%로 가장 가파른 상승을 경험한 반면, 런던은 2%로 가장 느린 연간 성장을 기록했습니다. 2024년 8월 대비 가용 임대 재고가 8% 증가했음에도 불구하고, 현재 공급량은 2019년 8월 팬데믹 이전 수준보다 27% 낮아 지속적이고 심각한 공급 부족을 강조합니다.

시장 반응 분석

임대료 상승의 근본적인 원동력은 수요와 공급 간의 현저한 불균형입니다. 상당수의 임대인들이 우려를 표명하고 있으며, 33%는 임대 시장에서 철수하는 것을 고려하고 있는 것으로 알려졌습니다. 더욱이, 68%는 주로 입법 및 재정적 압력을 이유로 포트폴리오 축소를 고려하고 있습니다. 이러한 정서가 광범위하게 실행될 경우, 이미 타이트한 공급을 더욱 위축시켜 임대료 상승 압력을 악화시킬 수 있습니다. 임대료 상승의 지속은 주택 부문 내 인플레이션 압력의 지표 역할을 하며, 이는 이후 더 넓은 소비자 지출 및 경제 안정성에 영향을 미칠 수 있습니다. 사업 운영이 부동산 시장의 건전성 및 활동과 밀접하게 연결된 **Rightmove (RMV.L)**와 같은 회사들은 이러한 변화하는 역학 관계로부터 잠재적인 영향을 받을 수 있습니다.

광범위한 맥락 및 함의

영국 임대 시장의 현재 공급 문제는 최근 현상이 아니라 팬데믹 이전에 시작된 장기적인 추세의 연속입니다. 기존의 부족분은 입법 변경 및 제안된 세금 개혁으로 인해 더욱 심화되고 있습니다. 임대 소득에 대한 국민 보험 기여금 도입에 대한 추측이 있으며, 이는 영국 평균 임대인에게는 부동산당 연간 약 722파운드의 추가 요금을 부과하고 런던에서는 885파운드로 증가시킬 수 있습니다. 자본 이득세율의 잠재적 인상에 대한 우려도 지속되고 있습니다. 이러한 재정적 및 규제적 압력은 일부 관찰자들이