부동산 부양책 효과: 선전 주택 판매량 62.5% 급증

최근 노동절 연휴 기간 동안 선전의 상업용 부동산 온라인 판매량이 전년 대비 62.5% 급증하며, 새로운 지역 부양책이 효과를 거두기 시작했다는 신호를 보냈습니다.

선전시 주택건설국의 데이터에 따르면 4월 30일부터 5월 5일 사이에 총 829채의 상업용 주택이 온라인 거래를 통해 판매되었습니다. 이러한 거래량의 급격한 증가는 연휴 직전인 4월 29일에 발표된 도시의 부동산 최적화 정책이 지역 시장을 가열하기 시작했음을 나타냅니다.

이러한 움직임은 어려움을 겪고 있는 부동산 부문을 안정시키기 위한 중국 당국의 광범위하고 조율된 노력의 일환입니다. 국가세무총국에 따르면 2024년 12월 중앙정부는 세제 혜택 정책을 시행하여 시행 첫 달에만 116.9억 위안(약 16억 달러)의 감세 효과를 거두었습니다. 이러한 조치에는 취득세 혜택 확대와 주요 도시의 주택 추가 구입에 대한 인센티브 제공이 포함되었습니다.

중국의 주요 기술 허브 중 하나인 선전에서의 이러한 국지적 판매 급증은 타겟화된 조치를 통해 구매자 신뢰를 회복하려는 베이징 정책의 중요한 시험대 역할을 합니다. 선전 방식의 성공 여부는 다른 1선 도시들이 유사한 부양책을 도입할지 여부에 영향을 미칠 수 있으며, 상장된 부동산 개발업체에 대한 투자 심리에 절실히 필요한 활력을 불어넣을 수 있습니다.

전국적인 부동산 지원

선전의 정책은 정부 개입 시리즈 중 가장 최신 것입니다. 지난 12월 도입된 전국적 감세는 상당한 영향을 미쳤으며, 140평방미터 이하 주택에 대한 취득세 면제 확대 덕분에 140만 가구 이상이 혜택을 입었습니다.

또한 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4대 도시는 모두 2주택 구입에 대한 취득세 혜택을 제공하여 12월에 25.8억 위안의 감세가 이루어졌습니다. 상하이는 15,572 가구가 9.4억 위안의 세금 감면을 받아 단일 영향이 가장 컸습니다. 최소 2년 이상 보유한 주택에 대한 별도의 부가가치세 면제 또한 활동을 자극하여 해당 월에 이들 4개 도시의 주택 이전이 전월 대비 71% 급증하는 데 기여했습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.