- 모건스탠리는 지속적인 시장 압박을 이유로 여러 중국 부동산 개발사의 목표주가를 하향 조정했습니다.
- 금지그룹(GEMDALE)의 목표주가를 49%, 만과(VANKE) A를 20% 이상 인하하고 '비중 축소' 의견을 유지했습니다.
- 은행은 화윤치지(CHINA RES LAND) 및 건발국제(C&D INTL GROUP)와 같은 국영 개발사에 대해 긍정적인 입장을 유지하고 있습니다.
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모건스탠리, 중국 부동산 개발사 목표주가 최대 49% 하향 조정
모건스탠리는 부동산 가격 하락이 시장 심리를 위축시킴에 따라 2026년 2분기에도 해당 섹터에 대한 압박이 지속될 것으로 예상하며 여러 중국 부동산 개발사의 목표주가를 하향 조정했습니다.
은행은 연구 보고서에서 "중국 부동산 개발사들은 부동산 시장 전망에 대해 대체로 신중한 입장을 유지하고 있다"고 밝혔습니다. 모건스탠리는 부동산 가격의 지속적인 약세가 부동산 섹터가 전체 시장 수익률을 하회하게 만드는 요인이 될 가능성이 높다고 지적했습니다.
은행은 다음과 같이 등급 및 목표주가를 조정했습니다:
- 금지그룹 (600383.SS): 목표주가를 2.12위안에서 1.1위안으로 49% 하향, 투자의견 '비중 축소' 유지.
- 만과 A (000002.SZ): 목표주가를 2.7위안에서 2.15위안으로 20% 하향, 투자의견 '비중 축소' 유지.
- 자사사구 (001979.SZ): 목표주가를 8.31위안에서 7.03위안으로 하향, 투자의견 '중립' 유지.
- 롱포그룹 (00960.HK): 목표주가를 8.2홍콩달러에서 8홍콩달러로 하향, 투자의견 '중립' 유지.
- 중국만과 (02202.HK): 목표주가를 3홍콩달러에서 2.45홍콩달러로 하향, 투자의견 '중립' 유지.
일부 기업에 대한 비관적인 전망에도 불구하고, 모건스탠리는 화윤치지(01109.HK) 및 건발국제(01908.HK)를 포함한 국영 개발사에 대해서는 긍정적인 입장을 유지하고 있습니다. 보고서는 이러한 기업들이 개발 마진 개선과 안정적인 임대 수입 성장에 힘입어 2026년부터 매출총이익률과 수익이 회복되기 시작할 수 있다고 시사했습니다.
이번 목표주가 하향은 중국 부동산 섹터의 빠른 회복에 대한 비관론이 심화되고 있음을 시사합니다. 투자자들은 부동산 가격을 안정시키고 시장 신뢰를 회복하기 위한 정부의 부양책 여부를 면밀히 주시할 것입니다.
이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.