JP모건, 중고 주택 판매 36% 급증에 중국 부동산주 단기 상승 전망

JP모건의 새로운 리서치 보고서에 따르면, 4월 중고 주택 판매량이 전년 대비 36% 급증함에 따라 중국 부동산주가 단기적으로 시장 수익률을 상회할 가능성이 있습니다.

보고서는 주요 정치국 회의를 앞두고 중국 본토 주요 도시에서 견조한 거래량을 보여준 아이스버그 지수 데이터가 이번 랠리를 이끌었다고 분석했습니다.

중고 주택 거래의 급증에도 불구하고, 은행 측은 판매 가격과 개발업체 매출 등 다른 선행 지표들은 여전히 약세를 보이고 있다고 지적했습니다. JP모건의 최선호주는 화윤치지 (01109.HK)와 화윤만상생활 (01209.HK)입니다. 또한 중국해외발전 (00688.HK)과 같은 국영 개발업체들은 높은 베타를 가진 것으로 평가되었습니다.

보고서는 중국 정부가 새로운 정책 지원을 도입할 경우 최근 섹터의 4% 반등이 지속될 수 있다고 시사했으나, 시장의 진정한 바닥은 2027년까지 나타나지 않을 것이라고 경고했습니다. 강력한 중고 거래량은 베이커 (02423.HK)와 같은 플랫폼에 직접적인 혜택을 줄 것으로 예상됩니다.

강력한 중고 주택 판매와 부진한 개발업체 데이터 간의 괴리는 해당 섹터의 지속적인 불확실성을 보여줍니다. 투자자들은 이번 랠리를 유지할 수 있는 구체적인 정책 부양책 신호를 찾기 위해 4월 말 정치국 회의를 예의주시할 것입니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.