AH Realty Trust, 부채 감축 위해 9개 자산 4억 8,500만 달러에 매각

AH Realty Trust는 9개의 멀티패밀리 자산을 Harbor Group International의 계열사에 4억 8,500만 달러에 매각하는 절차를 마무리하며 소매 및 오피스 자산으로의 전략적 전환에 중요한 발걸음을 내디뎠습니다.

AH Realty Trust의 회장이자 사장 겸 최고경영자인 Shawn Tibbetts는 “이러한 자산의 매각 완료는 고품질 소매 및 복합 용도 오피스 포트폴리오에 계속해서 집중함에 따라 당사 변화의 또 다른 중요한 단계가 될 것입니다”라며, “우리는 이러한 자산에 대해 매력적인 가치 평가를 받았으며, 매각 수익금은 디레버리징을 가속화하고 대차대조표를 강화하는 데 도움이 될 것입니다”라고 밝혔습니다.

이번 거래를 통해 얻은 수익금 중 약 4억 6,500만 달러가 부채 감축에 사용될 예정입니다. 또 다른 두 개의 멀티패밀리 자산인 Greenside와 Premier는 여전히 HGI 계열사에 총 7,700만 달러에 매각되는 계약 상태에 있습니다. 회사는 5,000만 달러 규모의 Greenside 매각은 2026년 말까지, 2,700만 달러 규모의 Premier 매각은 2027년 중반까지 완료될 것으로 예상하고 있습니다.

이번 매각은 총 조정 EBITDA 대비 순부채 비율을 5.5배에서 6.5배로 낮추려는 회사의 장기 레버리지 목표 달성을 가속화합니다. 대부분의 멀티패밀리 자산을 매각함으로써 AHRT는 주로 미국 중부 대서양 및 동남부 지역에 위치한 핵심 고품질 소매 및 오피스 자산에 포트폴리오를 집중하고 있습니다.

이전에 Armada Hoffler로 알려졌던 이 회사는 현재 The Everly와 Solis Gainesville라는 다른 두 자산의 매각도 활발히 추진 중입니다. 회사는 단 하나의 멀티패밀리 자산인 Smith’s Landing의 소유권은 유지할 계획입니다.

이 기사는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다.