Yuexiu REIT Recorta el Pago Final un 25,6% por la Devaluación de Propiedades

Recorte del 25,6% en la distribución final para 2025

Yuexiu REIT (00405.HK) anunció una reducción significativa en los pagos a inversores para su año fiscal 2025. La distribución final por unidad (DPU) cayó a 0,0189 RMB, una disminución del 25,6% en comparación con el año anterior. Esto llevó el DPU de todo el año a 0,0522 RMB, marcando un declive anual del 14,7%. La distribución total para el año se contrajo un 14% a 270,7 millones de RMB. A pesar de los recortes, el fideicomiso mantuvo una alta tasa de pago de aproximadamente el 96%, lo que indica que distribuyó casi todos sus ingresos disponibles a los tenedores de unidades mientras los flujos de efectivo se debilitaban.

La amortización de propiedades impulsa una pérdida anual de 694 millones de RMB

La rentabilidad del REIT se deterioró bruscamente, con su pérdida anual después de impuestos ampliándose a aproximadamente 694 millones de RMB. Esto representa un aumento de más del doble con respecto a la pérdida de 337 millones de RMB registrada en 2024. La principal causa de este resultado negativo fue una pérdida sustancial por valor razonable en sus propiedades de inversión, que ascendió a una amortización de 640 millones de RMB. Este cargo no monetario refleja la disminución de las valoraciones en su cartera de bienes raíces y apunta a condiciones desafiantes dentro del sector inmobiliario comercial.