Swire Properties obtiene calificación de 'Compra' y objetivo de 30,38 HKD tras venta de 2.200 millones HKD

DBS fija un objetivo de 30,38 HKD, citando un descuento del 50% sobre el NAV

DBS inició la cobertura de Swire Properties (01972) con una calificación de "Compra" y un precio objetivo de 30,38 HKD, pronosticando un potencial alcista significativo para el promotor. El análisis del banco revela que la acción cotiza actualmente con un descuento del 50% con respecto a su valor liquidativo (NAV), lo que presenta un atractivo caso de valoración para los inversores. DBS espera que las acciones entren en una trayectoria ascendente a largo plazo, respaldadas por el fortalecimiento de las operaciones principales. El informe señala la estabilización del rendimiento en su cartera principal de oficinas de Pacific Place y la mejora del impulso de las ventas de los inquilinos en sus propiedades minoristas tanto en Hong Kong como en China continental, lo que debería asegurar ingresos por alquileres sólidos.

Venta de propiedades por 2.200 millones de HKD impulsará las ganancias del primer trimestre

Un factor clave que sustenta la perspectiva positiva es una venta de activos altamente rentable. Swire Properties confirmó recientemente la venta de dos casas independientes en su proyecto de ultralujo "6 Deep Water Bay Road" por 2.200 millones de HKD. Esta venta se traduce en un impresionante precio de 147.000 HKD por pie cuadrado. Se espera que la transacción se complete en el primer trimestre del año actual y que genere un beneficio considerable, apoyando significativamente la cuenta de resultados de la empresa.

Más allá de esta ganancia única, DBS identifica los nuevos desarrollos en China continental como catalizadores cruciales a medio y largo plazo. Se prevé que este año comiencen a operar nuevos complejos minoristas en ciudades importantes, como Pekín, Shanghái, Sanya y Xi'an. Se espera que estos proyectos se conviertan en importantes contribuyentes tanto al crecimiento de las ganancias como de los dividendos, reforzando la trayectoria de la empresa en la creación de valor a largo plazo a través del desarrollo y la gestión de propiedades de primera categoría.