Shanghái Reduce el Requisito de Compra de Vivienda a 1 Año
A partir del 26 de febrero de 2026, Shanghái está relajando significativamente sus restricciones de compra de vivienda para estimular la actividad del mercado. Para los residentes no locales, el requisito de pagos de seguridad social o impuestos sobre la renta personales para comprar una vivienda dentro de la carretera de circunvalación exterior se ha reducido a un período continuo de solo un año. Además, los no residentes con al menos tres años de pagos de impuestos o seguridad social ahora pueden comprar una segunda propiedad dentro de la carretera de circunvalación exterior. La ciudad también está abriendo un nuevo camino hacia la propiedad para los residentes de largo plazo, permitiendo que las personas con un Permiso de Residencia de Shanghái por cinco años o más compren una propiedad sin necesidad de proporcionar ningún historial de pago de impuestos o seguridad social.
Límite de Préstamo del Fondo de Vivienda Elevado en un 50% a 2,4 Millones de Yuanes
Para mejorar el poder adquisitivo, Shanghái ha aumentado el préstamo máximo del fondo público de vivienda para la primera vivienda de una familia en un 50%, elevándolo de 1,6 millones de RMB a 2,4 millones de RMB. Incluyendo incentivos adicionales para familias con varios hijos y compradores de edificios ecológicos certificados, que pueden proporcionar un aumento de hasta el 35%, el préstamo máximo total ahora puede alcanzar los 3,24 millones de RMB. La ciudad también ha extendido el apoyo a las familias con varios hijos que compran una segunda vivienda, permitiéndoles recibir un monto de préstamo hasta un 20% más alto que el máximo estándar.
Exención del Impuesto sobre la Propiedad Dirigida a Compradores Adultos Primerizos
En un movimiento para apoyar las compras orientadas a la familia y a la mejora, Shanghái implementará una nueva exención del impuesto sobre la propiedad a partir del 1 de enero de 2026. La política exime a los hijos adultos del impuesto sobre la propiedad de viviendas personales cuando compran una vivienda que constituye la única propiedad de su familia. Esta regla se aplica incluso si el comprador anteriormente poseía conjuntamente una propiedad con sus padres cuando era menor de edad. Esta medida está diseñada para reducir la carga financiera de la generación más joven a medida que establecen sus propios hogares.
Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18