Edgen Stock·Mar 16 2026, 02:54Puntos clave
El Senado de EE. UU. ha aprobado por abrumadora mayoría la 'Ley del Camino a la Vivienda del Siglo XXI', un proyecto de ley bipartidista histórico destinado a aliviar la crisis de asequibilidad de la vivienda en la nación. La legislación introduce restricciones significativas para los grandes inversores en el mercado de viviendas unifamiliares, lo que ha generado críticas de los grupos de la industria de la construcción de viviendas y de las hipotecas, quienes advierten que las medidas podrían ser contraproducentes al frenar la nueva construcción. Si bien el proyecto de ley también incluye disposiciones populares para reducir los costos de la vivienda y financiar el desarrollo local, su camino a seguir sigue siendo incierto mientras se dirige a la reconciliación con la Cámara de Representantes.
- Acción decisiva del Senado: El proyecto de ley avanzó con una sólida votación bipartidista de 89 a 10, lo que indica una voluntad política significativa para abordar la escasez nacional de viviendas, estimada en más de 4 millones de viviendas.
- Las restricciones a los inversores provocan conflicto: Una disposición clave exige que los grandes inversores (carteras de más de 350 viviendas) vendan las propiedades de alquiler recién construidas en un plazo de siete años, una regla que los grupos de la industria argumentan que reducirá gravemente la inversión en comunidades de construcción para alquiler.
- Medidas de asequibilidad dirigidas: La legislación tiene como objetivo reducir los costos de las viviendas prefabricadas hasta en 10 000 dólares por unidad y establece un programa de subvenciones anuales de 200 millones de dólares hasta 2031 para incentivar a los gobiernos locales a aumentar la oferta de viviendas.
