FIBRA Macquarie invierte 113,8 millones de dólares en el centro industrial de Tijuana

FIBRAMQ asegura 124 hectáreas en Tijuana por 113,8 millones de dólares

FIBRA Macquarie México (FIBRAMQ) anunció el 19 de febrero de 2026 la adquisición de una parcela de terreno de 124 hectáreas por 113,8 millones de dólares estadounidenses, excluyendo costos de transacción e impuestos. La propiedad está situada a lo largo del estratégico submercado Boulevard 2000 en Tijuana, un corredor industrial clave que se beneficia del comercio transfronterizo y la fabricación. La adquisición proporciona a FIBRAMQ un importante banco de tierras con una fachada prominente, sentando las bases para un importante nuevo desarrollo.

El proyecto apunta a un rendimiento del 9-11% de la demanda de nearshoring

La inversión financiará un desarrollo multifase y plurianual de un nuevo parque industrial Clase A. FIBRAMQ se ha comprometido a construir la instalación con un estándar mínimo LEED® Gold, lo que indica un enfoque en activos sostenibles y de alta calidad atractivos para inquilinos multinacionales. Esta expansión estratégica permite al fideicomiso de inversión inmobiliaria capitalizar directamente la creciente tendencia del nearshoring, donde las empresas están reubicando la fabricación y las cadenas de suministro más cerca de los mercados norteamericanos. La compañía proyecta que el desarrollo logrará un rendimiento estabilizado sobre el costo dentro de un rango objetivo del 9% al 11%, lo que representa un fuerte retorno potencial sobre su desembolso de capital.