Las acciones de FNMA se desploman un 45.2% en lo que va de año por el repunte de las tasas y los temores sobre la vivienda
Las acciones de la Federal National Mortgage Association (FNMA) cayeron el 18 de marzo de 2026, profundizando un significativo declive en lo que va de año. La acción cerró a 6.03 dólares, marcando una caída del 27.2% en los últimos 30 días y una pérdida del 45.2% desde el comienzo del año. El detonante inmediato de la caída fue la reacción de los inversores a un informe sobre la disminución de las solicitudes de hipotecas, agravado por las persistentes preocupaciones sobre el aumento de las tasas de interés, los retrasos en la privatización de la empresa y el continuo reequilibrio institucional.
Las tasas hipotecarias alcanzan el máximo anual del 6.41%, sacudiendo la confianza del mercado
El sentimiento negativo que rodea a Fannie Mae refleja una ansiedad más amplia en el mercado inmobiliario estadounidense. Después de un período de calma con tasas por debajo del 6.25% durante la mayor parte de 2026, la tasa hipotecaria promedio se disparó recientemente a un máximo anual del 6.41%. Este movimiento abrupto, impulsado por las tensiones geopolíticas y el empeoramiento de los diferenciales hipotecarios, ha trastocado las expectativas de un entorno de endeudamiento estable. Si bien algunos indicadores, como las solicitudes de compra, mostraron un crecimiento interanual reciente del 11%, los datos históricos sugieren que la demanda de vivienda generalmente se debilita a medida que las tasas se acercan al umbral del 7%, creando una incertidumbre significativa para la trayectoria del mercado.
Los analistas ven una infravaloración del 93% a pesar de la venta masiva del mercado
En marcado contraste con la acción bajista del precio, un caso de valoración fundamental sugiere que Fannie Mae podría estar profundamente infravalorada. Un modelo de flujo de caja descontado (DCF) estima el valor intrínseco de la acción en 91.41 dólares por acción, lo que implica un potencial alcista del 93.4% desde su precio actual de 6.03 dólares. Esta visión está respaldada por la relación precio-ventas (P/S) de la compañía de 1.26x, que cotiza sustancialmente por debajo del promedio de 2.34x de la industria financiera diversificada. Sin embargo, este valor potencial se ve empañado por las previsiones de una disminución significativa de las ganancias durante los próximos tres años y la incertidumbre regulatoria no resuelta de su larga administración gubernamental, lo que presenta un escenario de alto riesgo y alta recompensa para los inversores.
Edgen Stock·Mar 18 2026, 18:20
