La inversión inmobiliaria se desploma un 11.1% a principios de 2026
La crisis del mercado inmobiliario chino no muestra signos de disminuir, con la inversión nacional en desarrollo inmobiliario cayendo un 11.1% en el período de enero-febrero de 2026. Esta fuerte contracción destaca la persistente debilidad en un sector que ha sido un motor principal de la economía de la nación. La disminución indica que las medidas de apoyo gubernamentales hasta ahora no han logrado estimular nuevas construcciones ni revivir la confianza de los desarrolladores, lo que profundiza las preocupaciones sobre el crecimiento general del PIB de China y la estabilidad de su sistema financiero.
Gigantes singapurenses sufren cientos de millones en pérdidas
Las consecuencias de la desaceleración inmobiliaria de China están repercutiendo en toda Asia, golpeando con particular dureza a los principales inversores inmobiliarios singapurenses. CapitaLand Investment, uno de los grupos inmobiliarios más grandes de la ciudad-estado, reportó una pérdida neta de 142 millones de S$ para la segunda mitad de 2025, impulsada por una asombrosa amortización de 545 millones de S$ en sus activos chinos. De manera similar, City Developments Limited (CDL) reveló que la ocupación comprometida de su cartera de oficinas en China se desplomó a solo 27.6% en 2025, desde el 58.6% del año anterior. Estas cifras ilustran el daño financiero directo infligido por la disminución de los alquileres, el aumento de las vacantes y la caída del valor de los activos en el mercado chino.
La flexibilización de la política no logra revivir la confianza del mercado
Pekín ha intentado estabilizar el mercado aliviando los límites de endeudamiento de los desarrolladores, conocidos como las "tres líneas rojas", y expandiendo los canales de monetización de activos como los C-REITs. Sin embargo, estos ajustes de política aún no se han traducido en una recuperación del mercado. Los analistas se mantienen cautelosos, señalando la débil demanda de los compradores de viviendas y un inventario masivo de propiedades sin vender como limitaciones fundamentales. Aunque los inversores no están saliendo completamente del mercado, han adoptado un enfoque altamente selectivo y cauteloso, esperando señales más claras de estabilización antes de comprometer nuevo capital. El consenso es que cualquier cambio significativo requerirá una restauración sustancial de la confianza de los consumidores y los inversores, lo que podría tardar varios meses o más en materializarse.
Edgen Stock·Mar 16 2026, 02:04