El FFO aumenta un 11,2% en 2025 gracias a un sólido rendimiento operativo
Boardwalk Real Estate Investment Trust informó sólidos resultados financieros para el año finalizado el 31 de diciembre de 2025, demostrando un crecimiento significativo en las métricas operativas clave. Los fondos de las operaciones (FFO) de todo el año aumentaron un 11,2% hasta 4,65 dólares por unidad, mientras que el ingreso operativo neto (NOI) creció un 9,2% hasta 417,6 millones de dólares. El rendimiento fue impulsado por una fuerte demanda y el aumento de las tasas de alquiler, particularmente en los mercados no controlados por precios del Fideicomiso.
El cuarto trimestre cerró el año con un aumento del 11,1% en el FFO hasta 1,20 dólares por unidad en comparación con el mismo período de 2024. El NOI del cuarto trimestre de 2025 alcanzó los 108,5 millones de dólares, una ganancia del 9,5%, con el margen operativo mejorando en 210 puntos básicos hasta el 65,8%. La compañía mantuvo una alta ocupación del 97,6% en el cuarto trimestre, lo que refleja la demanda sostenida de sus unidades de vivienda asequible.
Boardwalk recompensa a los inversores con un aumento del 11,1% en la distribución
En un movimiento directo para devolver capital a los tenedores de unidades, el consejo de Boardwalk aprobó un aumento del 11,1% en su distribución mensual regular. El nuevo pago se traduce en una tasa anualizada de 1,80 dólares por unidad fiduciaria, efectiva para los pagos de marzo, abril y mayo de 2026. Esta decisión sigue a un año de asignación estratégica de capital destinada a optimizar su cartera.
Durante 2025 y hasta enero de 2026, el Fideicomiso ejecutó una estrategia de refinamiento de cartera, completando la venta de 1.382 unidades no esenciales por ingresos brutos de 277,6 millones de dólares. Simultáneamente, adquirió 1.376 unidades más nuevas por un precio de compra total de 551,5 millones de dólares. Además de estas transacciones, Boardwalk recompró 57,3 millones de dólares de sus unidades en 2025 bajo su Oferta de Emisor de Curso Normal (NCIB), con 17,7 millones de dólares adicionales recomprados después del cierre del año, lo que señala confianza en su valoración.
La guía para 2026 proyecta un FFO de hasta 4,90 dólares por unidad
De cara al futuro, Boardwalk presentó su guía financiera para 2026, proyectando una estabilidad y un crecimiento continuos. El Fideicomiso pronostica un FFO en el rango de 4,65 a 4,90 dólares por unidad. También anticipa un crecimiento del ingreso operativo neto (NOI) de propiedades comparables entre el 1,5% y el 4,5% para el año.
La perspectiva optimista está respaldada por un balance sólido y flexible, que incluye aproximadamente 466,0 millones de dólares en liquidez disponible y un valor liquidativo (NAV) que aumentó a 96,23 dólares por unidad. Con el 96% de sus hipotecas con seguro CMHC, el Fideicomiso está bien posicionado para navegar en el mercado actual mientras capitaliza la alta demanda de vivienda asequible en Canadá.
Edgen Stock·Feb 19 2026, 22:29