A&B se Privatiza en una Transacción Totalmente en Efectivo de 2.300 Millones de Dólares
Una empresa conjunta formada por MW Group, Blackstone Real Estate y DivcoWest ha completado la adquisición de Alexander & Baldwin (A&B), privatizando al operador inmobiliario con sede en Hawái en un acuerdo valorado en aproximadamente 2.300 millones de dólares, incluida la deuda. La transacción totalmente en efectivo se cerró el 12 de marzo de 2026, tras una abrumadora aprobación de los accionistas en una reunión especial celebrada el 9 de marzo. El acuerdo es la mayor venta de cartera de bienes raíces comerciales en la historia de Hawái, transfiriendo el control de los extensos activos de A&B al nuevo grupo propietario, Tropic Purchaser LLC.
Esta adquisición marca un momento crucial para A&B, una empresa con 156 años de historia que evolucionó de una plantación de azúcar al mayor propietario de centros comerciales de barrio del estado. Los nuevos propietarios han declarado que A&B conservará su nombre, marca y sede en Honolulu, y continuará siendo gestionada por su equipo de liderazgo local. La transición a la propiedad privada tiene como objetivo proporcionar una mayor flexibilidad y un horizonte de inversión a más largo plazo.
Los Accionistas Reciben 20,85 Dólares por Acción al Excluirse la Cotización de las Acciones
Según los términos del acuerdo de fusión, los accionistas de A&B tienen derecho a un pago neto en efectivo de 20,85 dólares por cada acción común en su poder. Esta cantidad refleja el precio acordado de 21,20 dólares por acción, menos un dividendo de 0,35 dólares pagado previamente en el cuarto trimestre de 2025. El precio de compra representó una prima del 40% sobre el precio de la acción antes del anuncio del acuerdo el 8 de diciembre. En la reunión especial de accionistas, la fusión fue aprobada decisivamente, con 57,3 millones de votos a favor y solo 424.197 en contra. Como resultado de la finalización de la transacción, las acciones comunes de A&B han sido excluidas de la Bolsa de Valores de Nueva York.
Nuevos Propietarios Planean Más de 100 Millones de Dólares en Mejoras para la Cartera Histórica
El grupo inversor ha comprometido más de 100 millones de dólares para mejoras en la cartera de A&B, que abarca aproximadamente 4 millones de pies cuadrados de espacio comercial. Al 31 de diciembre de 2025, la cartera, que comprende 21 centros minoristas, 14 activos industriales y cuatro propiedades de oficinas, estaba alquilada en un 95,6%. La venta marca el final de una era, ya que A&B era el último superviviente cotizado en bolsa de las históricas empresas "Cinco Grandes" de Hawái. Los ejecutivos afirmaron que la adquisición ofrece un "valor inmediato y cierto" a los accionistas al tiempo que expande la capacidad de la empresa para servir a sus inquilinos y comunidades bajo la nueva estructura privada.
Edgen Stock·Mar 12 2026, 21:50
