Americold Realty Trust 公布季度亏损，营收下降，分析师评级下调
## 美国冷库房地产投资信托基金面临季度亏损和负面市场反应
美国冷库房地产投资信托基金 **Americold Realty Trust** (**COLD**) 报告称，截至2025年9月30日的第三季度出现净亏损，同时收入同比下降。财务业绩，包括未能达到分析师预测的每股收益（EPS），导致市场持续看跌情绪和随后的分析师评级下调。
财报发布后，**COLD** 股价在盘前交易中下跌 **2.9%**，接近其52周低点。这一反应凸显了投资者对公司在充满挑战的经济环境中的运营表现和未来前景的担忧。
## 详细财务业绩
2025年第三季度，**Americold Realty Trust** 报告销售额为 **6.0701亿美元**，低于去年同期的 **6.1218亿美元**。总收入为 **6.6367亿美元**，同比下降 **6.7417亿美元**。公司公布净亏损 **1137万美元**，较一年前的 **373万美元** 净亏损大幅扩大。持续经营的基本和摊薄后每股亏损为 **0.04美元**，而2024年第三季度为 **0.01美元**。
尽管收入预测略高于预期，实际收入为 **6.637亿美元**，而估计为 **6.5951亿美元**，但报告的每股收益 **0.04美元** 低于预期的 **0.06美元**，差了 **33.33%**。截至2025年9月30日的九个月，公司报告净亏损 **2621万美元**，收入为 **19.4339亿美元**，而去年同期净亏损 **5810万美元**，收入为 **20.0011亿美元**。
## 市场反应和分析师调整
**Americold Realty Trust** 财报的负面市场反应主要归因于每股收益的未达预期以及管理层提供的谨慎前景。尽管管理层阐明了长期雄心，但股票表现反映了投资者普遍存在的怀疑情绪。
在过去一年中，**COLD** 股价经历了 **44.45%** 的大幅下跌。目前，该股交易价格比分析师平均目标价低近 **24%**，表明市场普遍存在看跌情绪，并且分析师普遍认为公司当前估值反映了重大逆风。分析师评级下调和修订后的目标价对股价造成了负面压力。
## 更广泛的背景和行业挑战
**Americold Realty Trust** 正在复杂的环境中运营，其特点是冷库行业产能过剩，这给利润率带来了压力。公司预计未来将面临挑战，包括定价逆风和2026年经济入住率下降。预计明年经济入住率将下降约 **200至300个基点**，这源于客户在需求低迷的环境中严格管理库存，导致续约时空间承诺减少。
宏观经济因素，如消费者压力、持续的食品通胀和高利率，进一步使运营环境复杂化。这些因素共同限制了需求，并可能影响融资成本，随着市场投机性开发放缓，这带来了增长挑战。
## 未来影响
展望未来，**Americold Realty Trust** 的前景表明，如果公司未能有效应对与定价策略和入住率相关的挑战，其股价将持续面临压力。尽管公司仍专注于扩大其在零售和快餐服务领域的市场份额，但近期未来似乎将由应对当前市场和行业特定逆风的需求所决定。
投资者将密切关注入住率稳定、定价调整的有效性以及冷库行业整体需求轨迹的迹象。公司展示清晰的盈利能力和运营效率改善路径的能力，对于恢复投资者信心并可能逆转当前看跌趋势至关重要。
