Edgen Stock·Oct 21 2025, 21:53Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z) 推出了一款由 ChatGPT 驱动的应用程序，成为首个提供对话式 AI 房屋搜索的房地产平台。此举旨在利用 Zillow 在 AI 方面的广泛投资，加深用户参与度并扩大其数字足迹。
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z) 于 2025 年 10 月 6 日宣布推出一款由 ChatGPT 驱动的应用程序，标志着房地产搜索平台首次集成到对话式人工智能界面中。这一发展使用户能够直接在 ChatGPT 环境中进行交互式房屋搜索，查看房源、地图、定价和经纪人详细信息。
此次整合突显了 Zillow 对人工智能的长期承诺，并使公司置身于 OpenAI 不断发展的生态系统中。这项战略举措旨在增强 Zillow 的数字足迹并加深用户参与度，引导消费者完成从最初探索到联系代理商和探索融资方案的整个购房过程。Zillow 首席技术官 David Beitel 强调了与对话式 AI 广泛趋势的一致性：
“与 OpenAI 合作使 Zillow 站在生成式 AI 应用的最前沿，在多年 AI 投资的基础上，简化了房屋搜索之旅。”
计划对 ChatGPT 应用程序进行的未来增强功能包括集成新房上市和沉浸式 3D 房屋虚拟游览，进一步扩展交互式搜索体验。
Zillow Group 目前市值为 173 亿美元。尽管 ChatGPT 整合代表着重要的战略步骤，但它并未实质性改变 Zillow 的主要近期催化剂，即其技术驱动的租赁和端到端交易服务扩张。该公司报告称，2025 年第二季度总收入初步达到 31 亿美元，调整后 EBITDA 利润率为 26%。2025 年第一季度的每股收益为 -0.35 美元，反映了持续的战略投资。
分析师对 Zillow 的预测显示公允价值为 88.46 美元，表明其当前价格有 32% 的潜在上涨空间，尽管社区公允价值估值范围广泛，从 28.38 美元到 91.33 美元不等。该公司三年收入增长率为 5.5%，预测到 2028 年收入将达到 36 亿美元，盈利 4.152 亿美元，这意味着年收入增长率为 14.8%。Zillow 保持着 75.75% 的强劲毛利率，尽管其 -2.6% 的净利率突显了实现整体盈利的挑战。财务稳定性体现在 3.34 的流动比率和 0.07 的债务股本比率，以及 16.77 的 Altman Z-Score。市销率 (P/S) 为 7.05，表明与历史平均水平相比存在适度高估，相对强弱指数 (RSI 14) 为 40.87，表明该股票正接近超卖区域。尽管过去一年有 75 笔内部人员卖出交易，但机构持股比例高达 72.84%。该股票表现出 2.51 的高贝塔值，表明相对于大盘存在显著波动性。
随着主要参与者整合先进的 AI 能力，房地产技术领域正面临日益激烈的竞争。Opendoor Technologies Inc. (NASDAQ:OPEN) 正在推行“AI 优先”战略，利用其专有的定价智能引擎将房地产转变为数字商务类别。Opendoor 报告称，2025 年第二季度收入为 16 亿美元，并实现了自 2022 年以来的首次调整后 EBITDA 盈利，其股价在过去三个月内上涨了 347.3%。Compass Inc. (NYSE:COMP) 也整合了 AI 工具，以简化代理工作流程并增强潜在客户生成。Zillow 的方法侧重于用户参与度和广告，这使其与 Opendoor 的交易模型和 Compass 以代理为中心的支持区分开来，这表明在多样化的竞争环境中，公司正在通过 AI 应用开辟独特的利基市场。
投资者在未来几周需要关注的关键因素包括 Zillow Group 定于 2025 年 10 月 30 日举行的 2025 年第三季度财报电话会议，该会议可能会提供有关新 ChatGPT 集成的用户采用率和反馈的进一步详细信息。该公司向高增长租赁和抵押贷款服务的战略转变，目标是到 2026 年实现 5 亿美元的租赁收入和 10 亿美元的增量抵押贷款收入，以及实现 45% 调整后 EBITDA 利润率的长期愿景，也将是衡量投资者未来业绩和价值创造的关键指标。包括持续的法律挑战和技术颠覆在内的风险将继续需要密切关注。
