九龙仓置业由盈转亏，净亏损42.6亿美元，但因运营强劲提高股息

关键要点

九龙仓置业公布2025财年业绩，录得相互矛盾的结果：受物业价值减记影响，公司出现巨额净亏损，但核心运营表现良好。虽然表面数据反映了香港商业地产资产估值面临压力，但公司能够实现潜在利润增长并提高股东派息，这表明其核心业务具有韧性。

1. 账面亏损： 公司2025年录得净亏损42.57亿美元，较2024年的8.91亿美元利润大幅逆转。
2. 运营增长： 尽管出现亏损，**核心净利润仍增长5%**至64.56亿美元，显示核心业务依然稳健。
3. 股东派息： 管理层宣布派发第二次中期股息每股0.66美元，高于去年同期的0.60美元。