关键要点
大华继显对国资背景的开发商华润置地发布了看涨报告,将其列为首选,尽管对整体中国房地产行业仍持谨慎态度。该行预计全国人民代表大会后将出台新的政府刺激措施,这可能选择性地利好实力较强的参与者。
- 大华继显将华润置地 (01109.HK) 列为首选,给予买入评级,目标价为35.4港元。
- 这与该行因持续疲软而维持对整体中国房地产行业减持评级形成对比。
- 该行预计三月份全国人大会议后将宣布更多支持性政策,建议投资者逢低买入。
大华继显对国资背景的开发商华润置地发布了看涨报告,将其列为首选,尽管对整体中国房地产行业仍持谨慎态度。该行预计全国人民代表大会后将出台新的政府刺激措施,这可能选择性地利好实力较强的参与者。

大华继显在致客户的报告中指出,华润置地 (01109.HK) 是中国陷入困境的房地产市场中一个潜在的优异表现者,并将其指定为首选。该行给予这家国资背景的开发商“买入”评级,并设定了35.4港元的目标价。这种对单一公司的乐观态度与该行对整个中国房地产行业维持“减持”评级的普遍谨慎态度形成鲜明对比。
华润置地的积极前景源于对政府干预的预期。根据大约2026年3月9日的研究报告,分析师认为,今年全国人民代表大会(NPC)会议的积极基调将转化为具体的政策措施。政府的重点是通过供应控制、去库存和住房公积金改革来稳定该行业,这可能不成比例地利好财务状况良好、与国有企业相关的公司。
尽管存在政策驱动反弹的可能性,大华继显仍建议采取纪律性的投资策略。该行表示,投资者应保留对华润置地等实力雄厚开发商的部分配置,以对冲政策波动,但警告不要基于谣言追逐市场高点。相反,该报告建议在市场调整和回调期间逐步建仓,为更基本面驱动的复苏而非投机性上涨做好准备。