Edgen Stock·Mar 17 2026, 02:03关键要点
上海监管机构降低了商业地产的首付比例，此举预示着对房地产行业的支持，并引发了香港上市开发商股价的急剧上涨。
- 政策转变：上海当局将商业住房贷款的最低首付比例下调至30%，该措施定于2026年3月16日生效。
- 市场反应：受此影响，香港上市开发商旭辉控股集团股价上涨8.33%，融创中国紧随其后，上涨7.69%。
- 投资者乐观情绪：投资者将此公告解读为刺激需求并为中国陷入困境的房地产市场提供流动性的关键一步。
返回
返回
上海房地产放松政策推动开发商股价上涨逾8%
Edgen Stock·Mar 17 2026, 02:03
政策信号促开发商股价上涨逾8%
在上海监管机构宣布大幅放松商业地产购买政策后，香港上市房地产股票在3月17日走强。旭辉控股集团（00884.HK）领涨，收盘上涨8.33%。其他主要开发商也出现显著上涨，其中融创中国（01918.HK）上涨7.69%，金辉控股（09993.HK）上涨4.79%，万科企业（02202.HK）上涨3.85%。市场反应表明投资者对该措施将为陷入困境的行业提供急需支持持乐观态度。
上海将首付比例降至30%
此次上涨直接源于中国人民银行上海总部和国家金融监督管理总局上海监管局发布的一项通知。新政策将商业地产贷款（包括商住两用物业）的最低首付比例调整为30%。此举旨在降低购房者的入门门槛，刺激该市商业房地产市场的活跃度。尽管市场立即做出反应，但此政策变更定于2026年3月16日生效，这表明投资者正在消化长期利好信号，而非即时的基本面转变。