Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18上海公布了一项重要的房地产市场刺激计划，定于2026年2月26日生效。新政策旨在通过降低非居民买家的准入门槛、增加贷款金融支持以及提供税收减免来提振住房需求。
自2026年2月26日起，上海将大幅放宽住房购买限制，以刺激市场活跃度。对于非本地居民，上海外环内购房所需的社会保障或个人所得税缴纳年限已降至连续一年。此外，拥有至少三年税收或社保缴纳记录的非居民，现在也可以在外环内购买第二套房产。该市还为长期居住的居民开辟了新的购房途径，持有上海居住证满五年或更长时间的个人，无需提供任何税收或社保缴纳记录即可购买一套房产。
为提高购买力，上海将首次购房家庭的公积金贷款最高额度提高了50%，从160万元提高到240万元。如果包含多子女家庭和绿色建筑认证购房者的额外激励（最高可增加35%），总贷款最高额度可达324万元。该市还扩大了对购买第二套房的多子女家庭的支持，允许他们获得比标准最高额度高出20%的贷款。
为支持家庭型和改善型购房需求，上海将从2026年1月1日起实施新的房产税减免政策。该政策规定，成年子女购买构成其家庭唯一住房的房产时，免征个人住房房产税。即使购房者此前作为未成年人与父母共同拥有一套房产，也适用此规定。此举旨在减轻年轻一代建立自己家庭的经济负担。