鹰君房托以15亿港元八折出售酒店，用于改造学生公寓

关键要点

鹰君房托已同意以约15.2亿港元的价格出售位于九龙城的富豪东方酒店，该价格明显低于其评估价值。这项交易标志着香港房地产市场的一个战略转变，买家计划将酒店改建为学生宿舍，以满足另类房地产需求。

1. 折价交易： 该酒店以15.18亿港元的价格售出，比其16.47亿港元的评估价值低7.8%。
2. 战略转型： 买家蓝天地产计划将该资产改建为学生宿舍，表明其正从传统酒店业转向专业化住宿。
3. 市场影响： 低于估值的出售表明香港酒店资产可能面临估值压力，而改造计划则凸显了将物业重新用于不同市场领域的新兴策略。