摩根大通上调长实集团评级，下调两家香港地产竞争对手

主要观点

摩根大通建议在香港地产板块采取防御性策略，理由是中东冲突和潜在利率变化带来的宏观经济不确定性。该银行已调整其评级，以偏向那些资产负债表强劲、而非对市场变化更敏感的公司。

1. 长实集团 (01113.HK) 评级被上调至“增持”，目标价从48.5港元上调至 52 港元，因其正接近净现金头寸。
2. 恒基地产 (00012.HK) 评级被下调至“中性”，原因是其对利率敏感，目标价从35港元下调至 30 港元。
3. 九龙仓置业 (01997.HK) 评级也被下调至“中性”，原因是盈利和股息前景不确定，目标价从29港元下调至 23 港元。