香港上调豪宅印花税至6.5%

政府将豪宅印花税上调至6.5%

2月25日，香港政府宣布大幅提高其高端住宅物业市场的税费。作为2026-2027财政年度预算的一部分，财政司司长陈茂波详细介绍了将价值超过1亿港元住房交易的印花税提高的计划。税率将从目前的4.25%上调至新的6.5%，该变更将于2026年2月26日生效。

新税收预计将带来10亿港元收入并冷却高端市场

这项措施旨在每年为政府增加约10亿港元的收入。尽管税率大幅上调，但政府预计影响范围有限，仅影响约0.3%的住宅物业交易总量。这种高度针对性的方法将税收重点放在了该市最有价值的房地产交易上。

对于投资者和开发商而言，较高的征税直接增加了购买和出售豪华物业的成本。预计这将抑制交易量，并可能冷却超豪华细分市场的价格上涨。随着市场活动适应新的税收结构，这项政策可能会给那些在高端住宅项目中有大量投资的房地产开发公司带来阻力，从而可能影响其股价估值。